alquiler
$1.800.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Blanco Encalada 5049, Villa Urquiza
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 325.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Blanco Encalada 5049, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.125.000 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 268 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada 5049.
7% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.125.000lo normal · 1.046.770890.0001.199.689
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 61% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.046.770/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 406 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.010.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
solicitar entrevista por whatsapp Excelente semi-piso de 2 ambientes, en edificio muy bueno.
Vista abierta, todo luz.
Detalles de categoria. A metros de subte B.
En el mejor lugar de Villa Urquiza.
AYSA incluido en expensas Edificio con encargado contrato a 2 años requisitos: ingresos demostrables superiores a $ 3.500.000 garantía propiedad CABA o 2 garantes con recibo de sueldo superiores a $5.000.000 acumulados o garantía RESPALDAR depósito 1 mes gastos 1 mes Ambientes: Living comedor (6×3) Dormitorio con placard (3×3) Baño (2×1.8) Cocina (3.5×2) Balcón al frente (4.5×1) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 853.263
En 12 meses
~$ 1.035.291
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 369 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Blanco Encalada 5049
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 96 en la zona
Paseo de Homs · Blanco Encalada 50321 min · 69 m
OPEN 25 HS! · Avenida Triunvirato 46641 min · 69 m
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Educacion
· 49 en la zona
INST. SUP. DE ENSEÑANZA INTERCAMBIO · superior · privada1 min · 62 m
EL MUNDO DE LOS BAJITOS · otros · privada1 min · 75 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 109 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi2 min · 150 m
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Plaza Echeverria7 min · 479 m
Salud
· 37 en la zona
RESIDENCIA TU FAMILIA · clinica especializada · privado1 min · 40 m
C.P.A CONSULTORIO (CALLE OLAZABAL 5105) · centro de salud · privado1 min · 56 m
LA CASA DEL NONO · clinica especializada · privado1 min · 60 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 31 de oct de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blanco Encalada 5049, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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