alquiler
$1.800.000
Departamento · 67m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 67 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
Departamento de 2 ambientes amueblado es muy buen estado. cocina independiente. conexion lavarropa
Capdevila 2700, Piso 6, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 860.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 266 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Capdevila 2700, Piso 6, Villa Urquiza.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 860.000lo normal · 1.034.5001.173.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 78 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.034.500/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 333 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 979.197
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AMUEBLADO EN MUY BUEN ESTADO.
UBICACION:
FRENTE A LA PLAZA PRINCIPAL DE VILLA URQUIZA " ESTEBAN ECHEVERRIA"
A 250 METROS DEL SUBTERRANEO "LINEA B, ESTACION JUAN MANUEL DE ROSAS"
A 250 DEL FERROVIARIO "LINEA MITRE, ESTACION GENERAL URQUIZA"
A 50 METROS DE AVENIDA TRIUNVIRATO
A 250 DE AVENIDA CONGRESO
A 250 METROS DE AVENIDA ROOSEVELT
A 400 METROS DE CALLE MONROE
A 300 METROS DE AVENIDA ALVAREZ THOMAS
A 300 METROS DE AVENIDA GALVAN
UNIDAD Y MEDIDAS:
SE INGRESA A AMPLIO LIVING DE 5.90x3 CON UN PLACARD.
PISOS DE PARQUET
COCINA-COM.
INDEPENDIENTE CON MUEBLES BAJO MESADA Y PISOS DE CERAMICA.
CONEXION PARA LAVARROPA (3x3)
DORMITORIO CON PLACARD E INTERIORES.
PISOS DE PARQUET (3x3)
UN BAÑO PRINCIPAL
SUPERFICIES:
SUPERFICIE CUBIERTA: 42 M2 APROX
SUPERFICIE TOTAL: 42 M2 APROX
Para mayor informacion sobre la propiedad, comuicarse al o via whatsapp a los telefonos ; o .
Alfredo Fernández Propiedades.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 388 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 89 en la zona
Carrefour Express1 min · 51 m
Dia · Avenida Triunvirato2 min · 107 m
Celeste · Doctor Pedro Ignacio Rivera2 min · 129 m
Educacion
· 52 en la zona
CNEL.JOSE DE OLAVARRIA · primaria · publica2 min · 112 m
ESCUELA DE MUSICA N° 9 DE 15 · otros · publica2 min · 112 m
JIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15) · inicial · publica2 min · 112 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Echeverria2 min · 111 m
Plaza Jorge Casal4 min · 280 m
Plazoleta Pascual Contursi6 min · 374 m
Salud
· 30 en la zona
INSTITUTO CAPDEVILLA · clinica especializada · privado3 min · 203 m
C.I.M.U. S.A. CENTRO INTEGRAL MEDICO URQUIZA · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Y HOSPITAL DE DIA DEL PILAR S.A · centro de salud · otros4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.1% total
- 02 de oct de 2026ARS 790.000 → ARS 750.000-5.06%
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 840.000 por mes, un 5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 331 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 840.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Capdevila 2700, Piso 6, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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