alquiler
$1.250.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Villa Ortuzar · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Plaza al 1000, Villa Ortuzar
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 280.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Plaza al 1000, Villa Ortuzar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar
Sale $ 1.080.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Ortuzar publicados a menos de 5 cuadras de Plaza al 1000.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.080.000lo normal · 1.050.000884.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.050.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.000.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente departamento en impecable estado Super luminoso Al frente, balcón aterrazado y estar con cocina integrada.
Al contrafrente dormitorio con placard.
Ventilación cruzada.
Baño completo.
Piso flotante.
Aire acondicionado frío / calor.
Vista abierta tanto al frente como al contrafrente
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 43 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Plaza al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Ortuzar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 67 en la zona
L'epi Boulangerie · Roseti 17691 min · 50 m
Tendy2 min · 140 m
Dia · Avenida Triunvirato3 min · 181 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO SAN ROQUE · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 95 m
MOTRICHICOS · otros · privada2 min · 114 m
INSTITUTO NACIONAL SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNICO · superior · publica4 min · 246 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato4 min · 228 m
Plazoleta La Vecindad4 min · 254 m
Canil Plaza 25 de Agosto6 min · 407 m
Salud
· 14 en la zona
SOF OFTALMOLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado3 min · 189 m
DESPERTARE · clinica especializada · privado5 min · 340 m
INSTITUTO CREANDO · centro de salud · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 02 de nov de 2026ARS 900.000 → ARS 800.000-11.11%
Como vinieron los alquileres en Villa Ortuzar
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de ARS 885.000 por mes, un 18% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 885.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 870.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.220/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 885.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 829.130/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Plaza al 1000, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA
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