alquiler
$1.250.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Villa Ortuzar · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Chorroarín 1450, Villa Ortuzar
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Chorroarín 1450, Villa Ortuzar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 49 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar
Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Ortuzar publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Chorroarín 1450.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000.000lo normal · 1.050.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.050.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 117 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.110.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de dos ambientes con balcón en Villa Ortúzar, a metros de Av.
Alvarez Thomas y a 4 cuadras de la estación Los Incas del subte B.
Es una zona con todo tipo de comercios barriales, gastronomía y transporte público.
Edificio de PB y dos pisos, con 13 unidades en total.
Unidad interna, ubicada en primer piso por escalera.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 43 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Chorroarín 1450
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Vecindad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 77 en la zona
Cifu · Avenida Chorroarin1 min · 47 m
M241 min · 61 m
Carrefour Express1 min · 94 m
Educacion
· 25 en la zona
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 18 CECILIA MA. ESTRADA DE CANO DE 14 · especial · publica1 min · 67 m
INSTITUTO SAN ROQUE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 267 m
JOSE MARMOL · primaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta La Vecindad4 min · 238 m
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato9 min · 559 m
Canil Plaza 25 de Agosto10 min · 614 m
Salud
· 18 en la zona
DESPERTARE · clinica especializada · privado2 min · 110 m
CENTRO ODONTOLOGICO CLIDENT · centro de salud · privado4 min · 276 m
ROSA VERDE · clinica especializada · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ortuzar
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de ARS 885.000 por mes, un 18% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 885.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 870.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.220/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 40 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 885.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 829.130/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Chorroarín 1450, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA
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