alquiler
USD 1.500
Departamento · 94m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Ortuzar · 4 amb · 3 dorm · 94 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Triunvirato 3335, Villa Ortuzar
ARS 1.250.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Triunvirato 3335, Villa Ortuzar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 65 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar
Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Ortuzar publicados a menos de 5 cuadras de Av. Triunvirato 3335.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500.000lo normal · 1.580.0001.859.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.580.000/mes
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.400.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en una muy buena zona de Villa Ortúzar, a metros de Av.
Triunvirato y Av.
Chorroarín.
La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, equipada con muebles de alacena y bajo mesada en excelentes condiciones.
Además, dispone de espacio destinado para lavarropas.
En el sector privado encontramos dos cómodos dormitorios: uno con placard y un dormitorio principal con baño completo en suite.
La unidad también cuenta con un segundo baño completo con ducha, brindando mayor comodidad y funcionalidad.
Como diferencial, posee un hermoso balcón corrido al frente, que aporta luminosidad y ventilación a los ambientes. ¡Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más lindas de Villa Ortúzar! CONDICIONES:
• CONTRATO DE 2 AÑOS CON AUMENTO CUATRIMESTRAL POR IPC.
REQUISITOS:
• GARANTIA PROPIETARIA DE CABA O SEGURO DE CAUCION "SANCOR SEGUROS"
• INGRESOS COMPROBABLES QUE SUPEREN 3 VECES EL VALOR DE LA LOCACION YA SEA POR RECIBOS DE SUELDO O BIEN POR CERTIFICADO DE INGRESOS EMITIDO POR PROFESIONAL CONTABLE.
• UN MES DE ADELANTO
• MES Y MEDIO DE DEPOSITO. -SEGURO DE INCENDIO GESTIONADO POR LA INMOBILIARIA.
PATIERNO PROPIEDADES CPI 7850 LUNES A VIERNES DE 9:00 A 18:00 HS.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.500.000: primer mes $ 1.250.000 y deposito $ 1.250.000.
Costo de entrada$ 2.500.000
- Primer mes
- $ 1.250.000
- Deposito1mes
- $ 1.250.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Triunvirato 3335
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Ortuzar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 65 en la zona
Dia · Avenida Triunvirato2 min · 112 m
Drugstore 24 Siete · Avenida Triunvirato3 min · 184 m
L'epi Boulangerie · Roseti 17694 min · 255 m
Educacion
· 22 en la zona
INSTITUTO NACIONAL SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNICO · superior · publica3 min · 219 m
INSTITUTO SAN ROQUE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 262 m
MOTRICHICOS · otros · privada5 min · 317 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato4 min · 236 m
Plazoleta La Vecindad7 min · 420 m
Plazoleta Roberto Koch7 min · 473 m
Salud
· 15 en la zona
SOF OFTALMOLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado3 min · 190 m
DESPERTARE · clinica especializada · privado5 min · 329 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ortuzar
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 44,4% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.375.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.6%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.964/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.2%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 829.130/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Triunvirato 3335, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA
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Villa Ortuzar · 1 amb · 34 m2 · publicada hoy
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Villa Ortuzar · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
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Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Villa Ortuzar · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · publicada hoy