alquiler
$1.250.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Villa Ortuzar · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Ortuzar · 1 ambiente
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 103.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Ortuzar · 1 ambiente
Excelente 1 Amb con Balcón y Vista Abierta. 1 Cuadra Subte B
TRIUNVIRATO, AV. 2963 · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 38 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar
Sale $ 703.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Villa Ortuzar publicados a menos de 5 cuadras de TRIUNVIRATO, AV. 2963.
14% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 703.000lo normal · 817.500877.375
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 1 ambientes
- $ 817.500/mes
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 154 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 782.500
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 1 ambiente, ubicado sobre Av.
Triunvirato, en el barrio de Villa Ortúzar, a solo una cuadra de la estación de subte línea B.
Se destaca por su luminosidad, sus ambientes cómodos y su amplio balcón con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre.
Cuenta con cocina integrada, equipada con anafe y horno eléctrico, termotanque eléctrico, conexión para lavarropas y equipo de aire acondicionado frío/calor.
El edificio ofrece SUM con parrilla y terraza, espacios ideales para disfrutar y compartir.
Características destacadas:
• Ambiente divisible.
• Amplio balcón con vista abierta.
• Aire acondicionado frío/calor.
• Cocina y termotanque eléctricos.
• Conexión para lavarropas.
• SUM con parrilla y terraza.
• Apto profesional.
• Edificio sin encargado.
Expensas: $103.000. aproximadamente Excelente ubicación, con rápido acceso al transporte público, comercios y principales avenidas.
Una excelente opción para vivir o desarrollar tu actividad profesional.
Consultanos para coordinar una visita.
XINTEL(FHP-FHP-266)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 800.000· 73 avisos — este aviso pide 25% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 72 en la zona
Juan1 min · 81 m
Granja Touceda2 min · 110 m
Dia · Avenida Triunvirato2 min · 114 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N° 14 DE 14 · especial · publica1 min · 42 m
ENRIQUE DE VEDIA · primaria · publica2 min · 131 m
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14) · inicial · publica2 min · 131 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento7 min · 474 m
Plazoleta La Vecindad9 min · 582 m
Plazoleta Roberto Koch9 min · 590 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO CLIDENT · centro de salud · privado3 min · 192 m
DESPERTARE · clinica especializada · privado4 min · 281 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ortuzar
El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.737/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ortuzar
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 829.130/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
TRIUNVIRATO, AV. 2963, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA
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