alquiler
$1.100.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa del Parque·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Cuenca 2435, Villa del Parque
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Cuenca 2435, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Sale $ 820.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Cuenca 2435.
7% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 820.000lo normal · 880.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 880.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 303 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 792.839
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en alquiler, listo para habitar.
Ubicado en un 5° piso lateral sobre calle Cuenca al 2400 (entre Santo Tomé y Arregui), a metros de la Plaza Aristóbulo del Valle, en el corazón de Villa del Parque.
La propiedad cuenta con 35 m² totales muy bien distribuidos.
Dispone de un cómodo living-comedor luminoso, cocina separada amplia equipada a gas, lavadero individual con conexión para lavarropas, y un dormitorio con placard embutido de gran capacidad.
El servicio de agua caliente es individual.
El edificio tiene una antigüedad aproximada de 40 años y se destaca por su excelente mantenimiento, conservando los espacios comunes permanentemente limpios, ordenados y prolijos.
Su ubicación es estratégica y comercialmente muy atractiva, a 200 metros de la Avenida Álvarez Jonte y de la Avenida Nazca, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos (24, 84, 109, 110, 124, 134, 135) y cercanía al centro comercial del barrio.
Información adicional y condiciones: Expensas: $170.000 aprox.
Garantía: Seguro de caución (Finaer) o garantía propietaria de CABA (se puede evaluar familiar directo de Provincia en casos particulares).
Mascotas: Se admiten felinos debido a las características de los pisos nuevos.
En el caso de caninos, se evalúa de forma particular para asegurar el cuidado de las superficies.
Propiedad accesible Ley 5115.
Dsponibilidad inmediata Las visitas se coordinan exclusivamente mediante mensaje escrito vía WhatsApp MAS Propiedades CUCICBA 1131
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 121 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Cuenca 2435
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (El Patio de Villa del Parque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 56 en la zona
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa del Parque
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 90 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.697/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana mensual de 87 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 829.577/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana mensual de 213 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cuenca 2435, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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