alquiler
$1.100.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Villa del Parque · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Tinogasta al 3163, Villa del Parque
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Tinogasta al 3163, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 56 m²
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Sale $ 1.330.000 por mes con expensas, un 21% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 5 cuadras de Tinogasta al 3163.
21% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.330.000lo normal · 1.095.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- 18 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.095.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 86 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 889.500
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente unidad de 2 ambientes en pleno corazon de Villa del Parque en esdificio de Categoria DISPONIBLE 1 DE DICIEMBRE Ubicado en el primer piso contrafrente, ideal para vivienda o estudio En una excelente ubicacion comercial en Villa del Parque Placard en dormitorio y 2 espacios de guardado en el en el ingreso y pasillo AA en living comedor y dormitorio La unidad es a estrenar Apto profesional Con amplio living comedor y cocina integrada a gas Total construido con balcon 56 M2 Disposicion contrafrente Orientacion Noreste Puerta blindada Podes darle uso como oficina o vivienda Ingreso por app Hipcam Extractor de aire en cocina y en baño Las imagenes son reales y tambien ilustradas con IA Unico en la zona Buenos medios de accesibilidad colectivos y tren Medidas de la unidad: Cocina 2,80 x 3,10 Dormitorio 4,80 x 2,30 con placar Living comedor de 4,80 x 3,20 Balcon 3,50 x 1,50 Baño de 2,40 x 1,30 Incluye aires acondicionados Conexion para lavarropas Parrilla y espacio comun en el piso 9 con gran vista abierta Llamame para visitarlo
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 118 avisos — este aviso pide 47% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Tinogasta al 3163
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 40 en la zona
La Estacion2 min · 142 m
Carrefour Express2 min · 144 m
Del Parque Sustoutlet · Cuenca 30353 min · 219 m
Educacion
· 44 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 79 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO (ESC. PRIM.N° 02 DE 17) · inicial · publica1 min · 84 m
JUAN J MILLAN · primaria · publica1 min · 84 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams3 min · 162 m
Plazoleta VDP · Melincue 30026 min · 386 m
Plaza Aristobulo Del Valle10 min · 649 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado3 min · 205 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado4 min · 240 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa del Parque
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 745.000 por mes, un 6,4% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 745.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 86 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 822.045/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana mensual de 220 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tinogasta al 3163, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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