alquiler
$1.100.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Villa del Parque · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa del Parque · 2 ambientes
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 212.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa del Parque · 2 ambientes
Cittadini 2390 1° B - Alquiler de 2 Ambientes con Gran Balcón en Villa del Parque
Cittadini 2390 1° B - Alquiler de 2 Ambientes con Gran Balcón en Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Sale $ 1.012.500 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 5 cuadras de Cittadini 2390 1° B - Alquiler de 2 Ambientes con Gran Balcón en Villa del Parque.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.012.500lo normal · 992.000871.5001.197.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas altas que lo normal
- 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 992.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 896.000
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN A ESTRENAR- EN EL 1er PISO AL FRENTE DE CITTADINI 2390, VILLA DEL PARQUE: Los requisitos son: • $850.000 del mes en curso. • $850.000 de deposito. • $70.000 de gastos administrativos. • Garantía de caución de FINAER o garantía propietaria de Capital Federal. • Recibos de sueldos o ingresos demostrables. • Contrato 24 meses y la actualización es cada 4 meses según el IPC (Índice Precio Consumidor). • Seguro contra incendio e inundación a favor del dueño. • Seguro contra incendio e inundación a favor del dueño.• El alquiler mensual se abona del 1 al 10 en efectivo en la inmobiliaria de Av.
Nazca 2890.
Las ultimas expensas fueron de $212.500 que incluye el servicio de Aysa y Edesur Edificio con criterio moderno, estilo sobrio y colores suaves.
El departamento tiene piso de porcelanato.
Un amplio placar con interiores de piso a techo con puertas corredizas, una hoja espejada.
Baño completo.
Cocina A GAS de cuatro hornallas y horno, con un bajo mesada y alacena.
El agua caliente por caldera dual ubicado dentro de cada departamento.
La calefacción se proveerá mediante radiadores en cada ambiente hasta en el baño. Pre-instalación de aire acondicionado. Pre-instalación para lavarropas de carga frontal.
Este departamento se encuentra ubicado en el Barrio residencial de Villa del Parque, Es un barrio tranquilo, con un gran centro comercial en Cuenca.
Se limita al Noroeste de la ciudad de Buenos Aires, a 1 cuadra de Av.
San Martín (con acceso a todas las líneas del metrobus) y a 1 cuadra de Av. chorroarín y a 7 cuadras de Av. Nazca.
Sus edificios y casas son muy pintorescas.
Transportes Cercanos • Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146 • Tren: Ferrocarril San Martin -estación Villa del parque • A metros de la Facultad de Agronomía Datos útiles: • Barrio: Villa Del Parque • Comuna: Comuna 11 • Área Hospitalaria: HTAL. DR. E.
TORNÚ • Comisaría Comunal: 11 • Comisaría Vecinal: 11A • Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV • Latitud/Longitud: -34.
Ver datos , -58.
Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 43 en la zona
Dia · Avenida San Martin1 min · 96 m
Punto Agronomia2 min · 134 m
La Boutique4 min · 260 m
Educacion
· 30 en la zona
INSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEY · inicial/primaria · privada5 min · 325 m
FRANCISCO BEIRO · primaria · publica7 min · 462 m
JIN D DE 14 (ESC. PRIM. N°24 DE 14) · inicial · publica7 min · 462 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano2 min · 139 m
Plazoleta Raffo Bonta6 min · 372 m
Plazoleta Carlos de la Pua11 min · 721 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO MEDICO SER (SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN REHABILITACION) · centro de salud · privado6 min · 362 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS PSIQUIATRICAS TORCUATO DE ALVEAR (M) · clinica especializada · publico8 min · 510 m
HOGAR SAN MARTIN · clinica especializada · publico8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa del Parque
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 745.000 por mes, un 6,4% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 745.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 86 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 822.045/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana mensual de 220 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cittadini 2390 1° B - Alquiler de 2 Ambientes con Gran Balcón en Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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