alquiler
$1.100.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa del Parque·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa del Parque · 2 ambientes
ARS 570.000
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Departamento en alquiler
ARS 570.000
+ ARS 135.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa del Parque · 2 ambientes
2 Ambientes Interno | Villa del Parque
NAZARRE 2843. Entre Avenida nazca y Terrada · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Interno
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Sale $ 705.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de NAZARRE 2843. Entre Avenida nazca y Terrada.
19% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 705.000lo normal · 870.0001.035.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 63 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 870.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 369 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 850.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en un tercer piso interno, con una distribución práctica y funcional.
Cuenta con living comedor con ventiluz al pulmón del edificio, cocina separada con espacio para heladera, cocina a gas y lavadero independiente.
El dormitorio dispone de placard empotrado y ventilador, y completa la propiedad un baño completo.
Se encuentra en una excelente zona de Villa del Parque, sobre Nazarre y Nazca, con cercanía a Parque Agronomía y Avenida San Martín, en un entorno residencial con comercios, servicios y medios de transporte.
Una opción funcional para quienes buscan vivir en una zona tranquila y bien conectada de Villa del Parque.
FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL, MAT 2768 y MAT 7183 CUCICBA XINTEL(FHP-FHP-236)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.140.000: primer mes $ 570.000 y deposito $ 570.000.
Costo de entrada$ 1.140.000
- Primer mes
- $ 570.000
- Deposito1mes
- $ 570.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 598.846
En 12 meses
~$ 694.441
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 121 avisos — este aviso pide 24% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dante A. Linyera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Carrefour Express · Avenida Nazca2 min · 157 m
El Trebol3 min · 197 m
Carrefour Market5 min · 295 m
Educacion
· 44 en la zona
INSTITUTO GLAUX · inicial/primaria · privada2 min · 100 m
INSTITUTO PLATERILLO · inicial/primaria · privada2 min · 135 m
CENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 173 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Dante A. Linyera4 min · 248 m
Plazoleta VDP · Melincue 30024 min · 254 m
Plazoleta Porto Alegre5 min · 341 m
Salud
· 13 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA GERMANA · clinica especializada · privado3 min · 183 m
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico3 min · 223 m
CENTRO OFTALMOLOGICO METROPOLITANO · centro de salud · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 13 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 600.0000.00%
- 05 de nov de 2026ARS 600.000 → ARS 570.000-5.00%
Como vinieron los alquileres en Villa del Parque
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 90 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.857/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 84 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 829.577/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana mensual de 213 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
NAZARRE 2843. Entre Avenida nazca y Terrada, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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