alquiler
$1.100.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa del Parque·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa del Parque · 2 ambientes
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa del Parque · 2 ambientes
Departamento en alquiler en villa del parque
Baigorria 3100, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Piso
- 5
- Disposicion
- Lateral
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Baigorria 3100, Villa del Parque.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800.000lo normal · 845.0001.005.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 69 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 845.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 360 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 835.000
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
En el corazón de Villa del Parque, se presenta un departamento en alquiler que combina comodidad y funcionalidad.
Ubicado en Baigorria 3145, entre Cuenca y Helguera, este atractivo inmueble se sitúa en un quinto piso lateral con orientación este, lo que proporciona un entorno tranquilo y luminoso.
Con una superficie total de 36 m², el departamento cuenta con 2 ambientes, distribuidos en un dormitorio, un baño y una cocina equipada con amoblamientos bajos y alacena.
Además, dispone de aire acondicionado split frío/calor, cocina separada y lavadero independiente, garantizando una experiencia de vida cómoda y práctica.
La propiedad destaca no solo por su funcionalidad, sino también por su excelente ubicación.
Se encuentra a pocos pasos de la estación Villa del Parque (Línea San Martín) y de importantes avenidas como Nazca, San Martín y Beiró.
La cercanía al centro comercial Cuenca y a la plaza Aristóbulo del Valle, junto con múltiples líneas de colectivos, aseguran una conectividad inmejorable.
La zona es residencial y está en constante crecimiento, rodeada de comercios y servicios que contribuyen a una alta calidad de vida.
Este departamento, que no cuenta con cochera, es ideal para quienes buscan un espacio práctico y accesible en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.
Con expensas de AR$238.000, esta propiedad es una oportunidad única que no se puede dejar pasar.
Corredor responsable:
Mariano Orecchini,
Matrícula CUCICBA N.º 7529.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo Del Valle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 54 en la zona
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Educacion
· 40 en la zona
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Espacios verdes
· 10 en la zona
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Salud
· 15 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 08 de nov de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
Como vinieron los alquileres en Villa del Parque
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 90 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 89 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.697/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana mensual de 87 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 829.577/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana mensual de 213 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Baigorria 3100, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
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