alquiler
$1.100.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Villa del Parque · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Baigorria 2500, Villa del Parque
ARS 1.100.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Baigorria 2500, Villa del Parque
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa del Parque
Sale $ 1.290.000 por mes con expensas, un 42% mas que lo normal entre los 16 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa del Parque publicados a menos de 5 cuadras de Baigorria 2500.
42% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.290.000lo normal · 906.5001.012.125
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 6 veces
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 906.500/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 120 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 925.600
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 6 bajas
Descripcion
Departamento de 2 ambientes, amplio (posibilidad de dividirlo en 3), al frente con balcón, muy luminoso, segundo piso por escalera, cocina separada, comedor y baño.
• Ubicado en el barrio de Villa del parque sobre la calle Baigorria a 1 cuadra de Av san Martin y a mts de la facultad de Cs veterinarias.
Frente a la estación de tren Villa del Parque.
Requisitos para ingresar:
• Recibo de sueldo que acredite antigüedad laboral mayor a un año + Garantía propietaria de CABA o seguro de caución + Mes de depósito equivalente al valor mensual del alquiler, que será reintegrado una vez finalizado el contrato.
• Contrato por 2 años
• El aumento será cada 4 meses por IPC
• Se aceptan mascotas Disponible para ingresar en lo inmediato.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 118 avisos — este aviso pide 47% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Baigorria 2500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Hipermercado Mayorista3 min · 221 m
Carrefour Express · Avenida San Martin4 min · 234 m
La Boutique4 min · 244 m
Educacion
· 38 en la zona
CAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZ · primaria · publica2 min · 138 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO (ESC. PRIM.N° 05 DE 17) · inicial · publica2 min · 138 m
INSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEY · inicial/primaria · privada3 min · 214 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano4 min · 262 m
Plazoleta Porto Alegre6 min · 353 m
Plazoleta Raffo Bonta6 min · 353 m
Salud
· 13 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ELIM · clinica especializada · privado7 min · 474 m
CENTRO DEL PARQUE · clinica especializada · privado7 min · 474 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA GERMANA · clinica especializada · privado8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+41.0% total
- 04 de ago de 2026ARS 780.000 → ARS 760.000-2.56%
- 13 de ago de 2026ARS 760.000 → ARS 745.000-1.97%
- 19 de ago de 2026ARS 745.000 → ARS 730.000-2.01%
- 24 de ago de 2026ARS 730.000 → ARS 720.000-1.37%
- 31 de ago de 2026ARS 720.000 → ARS 700.000-2.78%
- 07 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 1.200.000+71.43%
- 19 de oct de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.200.0000.00%
- 28 de oct de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.200.0000.00%
- 05 de nov de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.100.000-8.33%
Como vinieron los alquileres en Villa del Parque
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de ARS 745.000 por mes, un 6,4% mas que en junio de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 745.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana mensual de 86 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa del Parque
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa del Parque
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 822.045/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana mensual de 220 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Baigorria 2500, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa del Parque 
alquiler
$850.000
Departamento · 46m² · 3 Ambientes
Villa del Parque · 3 amb · 2 dorm · 46 m2 · publicada hoy
alquiler
$1.200.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Villa del Parque · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · publicada hoy
alquiler
$1.100.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Villa del Parque · 2 amb · 1 dorm · 38 m2 · publicada hoy
alquiler
$780.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Villa del Parque · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada hoy
alquiler
$1.250.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Villa del Parque · 2 amb · 1 dorm · 56 m2 · publicada hoy