alquiler
$100.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Villa Crespo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Valentín Virasoro 1528, Villa Crespo
ARS 780.000
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Departamento en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 155.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Valentín Virasoro 1528, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 39 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 935.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 165 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Valentín Virasoro 1528.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 935.000lo normal · 940.0001.195.600
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 940.000/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 126 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 870.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cómodo y luminoso departamento en el 1er piso al frente.
Ubicado en el barrio de Villa Crespo, en una zona de gran conectividad, con cercanía a comercios, servicios, espacios verdes y diversos medios de transporte.
Comodidades y medidas:
• Living (6,45 x 2,65 y 3,50 x 1,22);
• Balcón (1 x 2,15);
• Dormitorio (3,52 x 2,82) (con placard espejado);
• Baño (1,60 x 2);
• Pasillo (2,28 x 0,97); Cuenta con:
• Aire frío/calor en living y aire frío y estufa en dormitorios;
• Agua caliente central;
• Con mosquiteros y rejas; El edificio posee SUM, terraza y parrilla.
Condiciones:
• Plazo: 2 años;
• Incremento trimestral por IPC;
• Depósito: 1 mes;
• Adelanto: 1 mes;
• Garantía propietaria o seguro de caución;
• Ingresos comprobables;
• Servicios y expensas a cargo del inquilino;
• Expensas extraordinarias y ABL a cargo del propietario.
Publicación con video.
Contactanos para coordinar una visita! COLORIO SERVICIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 6936 Observaciones: Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo.
Las expensas e impuestos son valores aproximados. LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.560.000: primer mes $ 780.000 y deposito $ 780.000.
Costo de entrada$ 1.560.000
- Primer mes
- $ 780.000
- Deposito1mes
- $ 780.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 226 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Valentín Virasoro 1528
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Benito Nazar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 78 en la zona
La blonde · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 14431 min · 72 m
Panaderia4 min · 255 m
Honorio4 min · 285 m
Educacion
· 52 en la zona
INSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUM · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 56 m
DELFIN JIJENA · primaria · publica2 min · 139 m
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica4 min · 270 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza General Benito Nazar3 min · 185 m
Plaza 24 de Septiembre5 min · 333 m
24 de Septiembre6 min · 368 m
Salud
· 29 en la zona
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado2 min · 123 m
CMB Nº 27 · centro de salud · publico4 min · 261 m
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 193 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 193 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 219 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.053/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 210 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valentín Virasoro 1528, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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