alquiler
USD 1.200
Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Crespo·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Tres Arroyos al 800, Villa Crespo
ARS 100.000
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Departamento en alquiler
ARS 100.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Tres Arroyos al 800, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 280.000 por mes con expensas, un 76% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Tres Arroyos al 800.
76% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 280.000lo normal · 1.170.000972.0001.400.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 76% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 75% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.170.000/mes
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 98 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.135.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER – DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIO EN VILLA CRESPOTres Arroyos 895 – Planta Baja – Villa Crespo, CABA Excelente departamento de 3 ambientes con patio privado, ubicado en una zona residencial de Villa Crespo, con cercanía a comercios, servicios y múltiples opciones de transporte público.
La propiedad cuenta con una superficie total de 52 m² y ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para uso residencial como profesional.
Características de la propiedad: Amplio living-comedor con buena distribución.
Dos dormitorios luminosos.
Cocina equipada y funcional.
Patio privado, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre.
Ubicado en planta baja.
Apto profesional.
Ubicación: Situado sobre Tres Arroyos al 800, en el barrio de Villa Crespo, el departamento se encuentra en un entorno residencial con fácil acceso a avenidas principales, comercios, establecimientos educativos y medios de transporte.
Una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires.
IMPORTANTE: Se alquila sin muebles.
Apto profesional.
Consultanos AM GROUP Propiedades S.R.L. Mat.
CUCICBA Nº 6369 Mat.
CMCPDJ SI Nº6208 Soldado de la Independencia 1165 .
CABA Horario de atención: 10am a 19pm.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 200.000: primer mes $ 100.000 y deposito $ 100.000.
Costo de entrada$ 200.000
- Primer mes
- $ 100.000
- Deposito1mes
- $ 100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 100.000
En 3 meses
~$ 105.061
En 12 meses
~$ 121.832
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.075.000· 76 avisos — este aviso pide 91% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Tres Arroyos al 800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 55 en la zona
Carnes Premium3 min · 209 m
Spot4 min · 267 m
Brozziano · Espinosa 16814 min · 271 m
Educacion
· 40 en la zona
EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica5 min · 325 m
GALICIA · primaria · publica5 min · 340 m
MIS PRIMEROS AÑOS · otros · privada5 min · 343 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza 24 de Septiembre8 min · 507 m
24 de Septiembre10 min · 650 m
Plaza General Benito Nazar11 min · 726 m
Salud
· 31 en la zona
EL AMANECER · clinica especializada · privado1 min · 37 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA DE PALERMO S.A. (CLINICA MORAVIA) (M) · clinica especializada · privado3 min · 166 m
RESIDENCIA TRINIDAD · clinica especializada · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 1.100.000 por mes, un 15,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 143 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.868/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 142 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tres Arroyos al 800, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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