alquiler
$100.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Villa Crespo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Humahuaca al 4600, Villa Crespo
USD 1.200
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Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 1,9 M
Entrar te cuesta ~USD 2.400Departamento 3 ambientes en alquileren Humahuaca al 4600, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 2.043.960 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Humahuaca al 4600.
9% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.043.960lo normal · 1.872.5001.483.7502.268.960
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas bajas que lo normal
- 17 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.872.500/mes
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 234 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.630.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DÚPLEX 3 AMBIENTES CON COCHERA | EXCELENTE UBICACIÓN – A METROS DEL SUBTE ÁNGEL GALLARDO Excelente dúplex de 3 ambientes, en impecable estado, listo para ingresar.
La propiedad se destaca por su cómoda distribución y luminosidad.
Cuenta con: Amplio living comedor.
Cocina funcional.
Dos dormitorios en suite, ambos con baño completo.
Toilette de recepción.
Dos balcones.
Cochera cubierta incluida.
La unidad se encuentra en perfectas condiciones de mantenimiento y cuenta con expensas muy bajas, un diferencial importante.
Ubicación privilegiada: a solo una cuadra de la estación Ángel Gallardo del subte línea B, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
REQUISITOS PARA ALQUILAR: No se aceptan mascotas.
Garantía propietaria en CABA o seguro de caución.
Acreditación de ingresos comprobables equivalentes al doble del valor mensual del alquiler.
Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y un departamento listo para disfrutar.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.400: primer mes USD 1.200 y deposito USD 1.200.
Costo de entradaUSD 2.400
- Primer mes
- USD 1.200
- Deposito1mes
- USD 1.200
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Humahuaca al 4600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 91 en la zona
Carrefour Express · Avenida Estado de Israel1 min · 58 m
Estado de a Israel1 min · 76 m
Frutos Rojos1 min · 94 m
Educacion
· 89 en la zona
INSTITUTO INFANCIAS · especial · privada3 min · 203 m
INSTITUTO INFANCIAS · especial · privada3 min · 204 m
MANUEL SOLA · primaria · publica3 min · 219 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Elias Alippi3 min · 167 m
Plazoleta Crucero General Belgrano10 min · 619 m
Plazoleta Scholem Aleijem12 min · 768 m
Salud
· 39 en la zona
CAIDBA CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DEL DOLOR BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 187 m
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado4 min · 261 m
FUNDACION INEBA - INSTITUTO DE NEUROCIENCIA BUENOS AIRES · clinica especializada · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 1.100.000 por mes, un 15,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.439/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humahuaca al 4600, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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