alquiler
$100.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Villa Crespo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Bravard 1105, Villa Crespo
USD 1.500
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Departamento en alquiler
USD 1.500
+ ARS 295.000 de expensas
= $ 2,4 M
Entrar te cuesta ~USD 3.000Departamento 3 ambientes en alquileren Bravard 1105, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 80 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 2.662.450 por mes con expensas, un 78% mas que lo normal entre los 112 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Bravard 1105.
78% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.662.450lo normal · 1.499.3851.283.7501.785.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 78% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.499.385/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 470 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.430.000
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento al frente, con balcón, vista abierta, cochera cubierta y amenities.
Ubicado en el 5.º piso de Torre NIC, en Bravard 1105, Villa Crespo, este departamento se destaca por su luminosidad, excelente distribución y amplios espacios.
Cuenta con 80 m² totales, de los cuales 70 m² son cubiertos.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
• Living comedor amplio y muy luminoso, con salida al balcón.
• Balcón al frente con vista abierta.
• Dormitorio principal en suite.
• Segundo dormitorio.
• Dos baños completos y un toilette.
• Cocina independiente.
• Lavadero independiente.
• Aire acondicionado y calefacción.
• Cochera cubierta.
AMENITIES Y SEGURIDAD Torre NIC ofrece excelentes servicios y espacios comunes:
• Piscina.
• Gimnasio.
• Seguridad las 24 horas.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD En una excelente zona de Villa Crespo, con cercanía a Av.
Corrientes, importantes centros comerciales, supermercados, farmacias, locales gastronómicos y comercios de todo tipo.
Muy buena conectividad mediante transporte público:
• Subte línea B, estación Malabia.
• Tren San Martín, estación Villa Crespo.
• Varias líneas de colectivos en las inmediaciones.
CONDICIONES COMERCIALES
• Alquiler mensual: $2.800.000.
• Expensas: $295.000.
• Cochera cubierta incluida.
• Se aceptan mascotas.
Una propiedad ideal para quienes buscan confort, seguridad, luminosidad y excelentes servicios en una ubicación estratégica de Villa Crespo.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.000: primer mes USD 1.500 y deposito USD 1.500.
Costo de entradaUSD 3.000
- Primer mes
- USD 1.500
- Deposito1mes
- USD 1.500
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Bravard 1105
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Base Marambio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 107 en la zona
Carrefour Express1 min · 13 m
Macno3 min · 197 m
Co-Pain5 min · 324 m
Educacion
· 62 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTRO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 92 m
JARDIN PIPOKA · inicial · privada2 min · 116 m
JARDIN PIPOKA · otros · privada2 min · 116 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Base Marambio1 min · 60 m
Plazoleta Base Marambio1 min · 65 m
Jardin Didactico de Especies Nativas (Museo Argentino de Cs. Naturales)4 min · 234 m
Salud
· 33 en la zona
CENTRO MEDICO ENDOSCOPIA DIGESTIVA SA · centro de salud · privado2 min · 158 m
RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado5 min · 312 m
CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 1.100.000 por mes, un 15,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 51 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 46 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bravard 1105, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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