alquiler
$100.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Villa Crespo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Lavalleja 800 Villa Crespo CABA, Villa Crespo
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 275.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Lavalleja 800 Villa Crespo CABA, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 1.275.000 por mes con expensas, un 34% mas que lo normal entre los 274 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Lavalleja 800 Villa Crespo CABA.
34% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.275.000lo normal · 950.0001.180.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 60% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 950.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 310 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 890.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lavalleja al 800 | Villa Crespo Este 1 ambiente y medio tiene algo especial: excelente luz natural, balcón al frente corrido sobre ambiente y living comedor.
Ubicado en un edificio moderno, de solo 3 años de antigüedad.
Súper luminoso, con balcón al frente. 1 ambiente y medio, funcional.
Cochera.
Excelente ubicación en Villa Crespo. A veces no se trata de tener más espacio, sino de encontrar el lugar justo.
Feli Mackinlay Real Estate Ver datos 271
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.
Costo de entrada$ 2.000.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 240 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Lavalleja 800 Villa Crespo CABA
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 98 en la zona
San Cayetano3 min · 180 m
Supermercado Nuevos Rumbos · Lambare3 min · 184 m
Carniceria · Avenida Estado de Israel3 min · 199 m
Educacion
· 82 en la zona
COLOR DE CIRUELA · otros · privada1 min · 76 m
INSTITUTO INFANCIAS · especial · privada4 min · 262 m
INSTITUTO INFANCIAS · especial · privada4 min · 267 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Elias Alippi3 min · 172 m
Plaza Gurruchaga12 min · 771 m
Plazoleta Scholem Aleijem12 min · 778 m
Salud
· 34 en la zona
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado6 min · 362 m
FUNDACION INEBA - INSTITUTO DE NEUROCIENCIA BUENOS AIRES · clinica especializada · privado6 min · 405 m
CAIDBA CENTRO DE ATENCION INTEGRAL DEL DOLOR BUENOS AIRES S.R.L. · centro de salud · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 193 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 193 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 143 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.868/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 142 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalleja 800 Villa Crespo CABA, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Villa Crespo·1 amb · 30 m2·publicada hoy