alquiler
$100.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Villa Crespo·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Tte. Gral. Eustaquio Frías al 300, Villa Crespo
ARS 630.000
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Departamento en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Tte. Gral. Eustaquio Frías al 300, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 36 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Sale $ 830.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 221 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Tte. Gral. Eustaquio Frías al 300.
11% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 830.000lo normal · 930.0001.093.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 930.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 284 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 843.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de dos ambientes con balcón! Muy luminoso y tranquilo.
DISPONIBLE DESDE EL 11/11/2026.
Amplio living-comedor con aire acondicionado frío/calor y ventana con balcon francés, permitiendo buen ingreso de luz durante todo el día.
Cocina independiente completa con cocina a gas y salida a balcón y conexión a lavarropas.
Dormitorio con aire acondicionado y buen placard empotrado.
Baño en suite completo.
La unidad se encuentra recientemente refaccionada y pintada como nueva.
Se entrega en excelente estado de conservación, Capacidad 2 pax.
Inmejorable ubicación en el barrio de Villa Crespo. A tan solo pasos de la reconocida Av.
Corrientes y Av.
Angel Gallardo.
Cercanía con Parque Centenario, zona de outlets.
SUBTE LINEA "B"
• estación Angel Gallardo; infinita cantidad de buses que te aproximan a cualquier punto de la ciudad.
VALOR PUBLICADO + EXPENSAS + SERVICIOS Condiciones de ingreso: 1 mes de adelanto
• USD700 de depósito
• Seguro de caución O Garantía Propietaria En CABA
• Gastos de informes
• Certificación de Firmas “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias." ¡Para recibir mayor información comunícate con nosotros! at buenos aires CUCICBA 6251 CPMCAL 545
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.260.000: primer mes $ 630.000 y deposito $ 630.000.
Costo de entrada$ 1.260.000
- Primer mes
- $ 630.000
- Deposito1mes
- $ 630.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 240 avisos — este aviso pide 16% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Tte. Gral. Eustaquio Frías al 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crucero General Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 95 en la zona
Res1 min · 49 m
Supermercado · Avenida Angel Gallardo2 min · 103 m
Carniceria Tula · Rio de Janeiro2 min · 148 m
Educacion
· 78 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO ALAS · inicial/primaria · privada3 min · 167 m
INSTITUTO SARMIENTO · inicial/primaria · privada4 min · 250 m
PRESIDENTE URIBURU · primaria · publica4 min · 255 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Crucero General Belgrano7 min · 473 m
Plazoleta Base Marambio8 min · 483 m
Plazoleta Elias Alippi8 min · 484 m
Salud
· 35 en la zona
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 264 m
CLINICA DE LA CIUDAD · hospital/clinica · privado4 min · 286 m
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Crespo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 193 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana mensual de 193 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana mensual de 219 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.053/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 210 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Crespo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 836.961/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana mensual de 408 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tte. Gral. Eustaquio Frías al 300, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
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