Departamento 2 ambientes en alquiler en Juan Ramírez de Velasco 611, Villa Crespo

Departamento 2 ambientes en alquileren Juan Ramírez de Velasco 611, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
43 m²
Piso
6
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Sale $ 775.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 224 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Juan Ramírez de Velasco 611.

19% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 775.000lo normal · 954.5001.180.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 114 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 2 ambientes
$ 954.500/mes
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
198 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 935.000
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

VILLA CRESPO ALQUILER APTO PROFESIONAL 2 AMBIENTES DE 43M2 AL FRENTE PISO 6º AL FRENTE HALL 1 X 1 LIVING 5 X 3 (PISOS PARQUET) BAÑO 2,15 X 1,50 COMPLETO CON BAÑERA COCINA 3,10 X 1,90 SEPARADA AMPLIA (SIN CONEXION LAVARROPAS) DORMITORIO 3,15 X 3,15 + PLACARD (PISOS PARQUET) TERMOTANQUE ELÉCTRICO COCINA A GAS MUY LUMINOSO A DOS CUADRAS DEL SUBTE B CERCANÍA AVENIDAS SCALABRINI ORTÍZ Y CORRIENTES CONTRATO A 24 MESES INCREMENTO TRIMESTRAL POR IPC INDEC REQUISITOS INGRESOS FORMALES GARANTÍA PROPIETARIA O SEGURO FINAER GASTOS DE CERTIFICACION DE FIRMAS A CARGO DEL INQUILINO INFORMES DE GARANTÍA A SOLICITAR POR EL INQUILINO DEPÓSITO 800 DOLARES BILLETE DOLGIEJ NEGOCIOS INMOBILIARIOS ADOLFO DOLGIEJ MAT. 8157 CUCICBA 11 Ver datos Ver datos Ver datos LEOPOLDO MARECHAL 1166 CABA AVISO LEGAL: Propiedad "APTA" para personas con movilidad reducida Ley 5115 CABA. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la A.F.I.P. (C.O.T.I. Código de Oferta de Transferencia de Inmueble.). DOLGIEJ NEGOCIOS INMOBILIARIOS es una marca registrada bajo patente y disposición del Instituto Nacional de la Propiedad Industrial Argentina (INPI) DI- Ver datos , registro Nº3.439.135. Todos los Derechos Reservados.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 235 avisos — este aviso pide 13% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juan Ramírez de Velasco 611

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gurruchaga) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 97 en la zona
Natur · Juan Ramirez de Velasco 6021 min · 29 m
Salvador · Malabia 5791 min · 64 m
Natgen1 min · 77 m
Educacion · 71 en la zona
ESCUELA INFANTIL KEIKI · otros · privada2 min · 128 m
COLEGIO PAIDEIA · secundaria · privada2 min · 130 m
AUSTRALIA · primaria · publica3 min · 224 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Gurruchaga8 min · 533 m
Plazoleta Baron Hirsch11 min · 689 m
Plazoleta Salvador Benedit11 min · 708 m
Salud · 25 en la zona
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado1 min · 72 m
LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS -AV RAUL SCALABRINI ORTIZ 676- · centro de salud · privado4 min · 234 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY · hospital/clinica · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
ARS 750.000ARS 650.00022 de jul de 202620 de oct de 2026
  1. 07 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
  2. 20 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Como vinieron los alquileres en Villa Crespo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 9,6% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 193 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Crespo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 193 avisos del segmento publicados en Villa Crespo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Ramírez de Velasco 611, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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