alquiler
$800.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
San Telmo · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Juan de Garay 737, San Telmo
USD 1.200
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Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 490.000 de expensas
= $ 1,9 M
Entrar te cuesta ~USD 2.400Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Juan de Garay 737, San Telmo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Piso
- 27
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Sale $ 2.395.480 por mes con expensas, un 146% mas que lo normal entre los 142 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Juan de Garay 737.
146% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.395.480lo normal · 973.0001.200.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 146% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 171% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 145% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 973.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 545 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 882.500
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
QUARTIER SAN TELMO.
FULL AMENITIES.
Departamento de 2 ambientes, al contrafrente..
Orientación norte.
Superficie total de 43m², cubierta de 40m² y descubierta de 3m².
Un dormitorio con vestidor, un baño completo.
Living-comedor, cocina.
Balcón.
Vista panorámica.
Calefacción por splits frío/calor en dormitorio y en living comedor.
Excelente estado, muy luminoso.
Pisos de porcelanato y madera maciza.
Muebles e iluminacion italianos.
Complejo de 4 torres.
Torre de 27 pisos, 4 departamentos por piso.
• Año de inauguración: 2013.
• Amplio dormitorio.
• Cocina semi integrada.
• Living comedor.
• Muy luminoso con excelente vista. .
Expensas $ 390.000 (mayo 2026) incluye la cochera.
Piscina cubierta climatizada con hidromasaje, piscina descubierta climatizada de 7x25m, business center, sala de estudios en el piso 27 con wi-fi.
Vestuarios, sauna seco y sauna húmedo.
Sala de masajes.
Gimnasio.
Quincho doble equipado para 44 personas.
Laundry.
Dos terrazas solarium.
Sistema de valet-parking. 6 ascensores.
Vigilancia 24hs.
Detalles: Carpintería de aluminio con vidrios DVH.
Sin amoblar.
Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 84, 90, 91, 97, 98, 100, 102, 126, 129, 133, 143, 148, 151, 154, 168, 195.
Subtes: SAN JUAN (Línea C).
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.400: primer mes USD 1.200 y deposito USD 1.200.
Costo de entradaUSD 2.400
- Primer mes
- USD 1.200
- Deposito1mes
- USD 1.200
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Juan de Garay 737
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosario Vera Peñaloza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 81 en la zona
Piedras · Piedras 13971 min · 94 m
Coto · Peru 14964 min · 230 m
La Nueva San Telmo4 min · 253 m
Educacion
· 62 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 03 DE 03 · especial · publica2 min · 97 m
ESC. DE COM. Nº 27 ANTARTIDA ARGENTINA DE 03 · secundaria · publica3 min · 174 m
ESC.DE COM.Nº04 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO DE 03 · secundaria · publica3 min · 174 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
Plaza Rosario Vera Peñaloza4 min · 238 m
Plaza Cecilia Grierson4 min · 271 m
Plazoleta Juan C. Castagnino4 min · 285 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado4 min · 244 m
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado4 min · 247 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS PEDRO DE ELIZALDE · clinica especializada · publico8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 28 de oct de 2026USD 1.400 → USD 1.200-14.29%
Como vinieron los alquileres en San Telmo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 725.000 por mes, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 725.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 725.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Telmo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 715.389/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Juan de Garay 737, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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