alquiler
USD 1.300
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
San Telmo · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Bernardo de Irigoyen al 1400, San Telmo
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Bernardo de Irigoyen al 1400, San Telmo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 38 m²
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 37 departamentos de 1 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 5 cuadras de Bernardo de Irigoyen al 1400.
16% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650.000lo normal · 770.000910.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 1 ambientes
- $ 770.000/mes
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 125 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 704.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente monoambiente a estrenar ubicado en Bernardo de Irigoyen 1418, en un sexto piso al contrafrente, con vista abierta y muy buena luminosidad.
La unidad ofrece un ambiente cómodo y funcional, ideal tanto para vivienda propia como para inversión o renta temporaria.
El edificio cuenta con excelentes amenities: piscina en el último piso, SUM con parrilla, gimnasio y laundry.
Excelente ubicación, a metros de la Avenida 9 de Julio, con rápido acceso a distintos medios de transporte y próximo a la UADE y a la Universidad Abierta Interamericana (UAI).
Una opción especialmente atractiva para estudiantes, jóvenes profesionales e inversores.
Una propiedad moderna, a estrenar y estratégicamente ubicada.
Las medidas y superficies son aproximadas y de carácter informativo.
Julián Agop Koruk – Corredor Inmobiliario – CUCICBA Mat. N° Ver datos (T° 2 F° 76).
Código de la propiedad: GAP Ver datos .
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (Ley 5859).
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 214 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maria Antonia de Paz y Figueroa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 73 en la zona
Feria Eco Popular3 min · 165 m
Piedras · Piedras 13973 min · 212 m
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Educacion
· 69 en la zona
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INSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOS · inicial/primaria · privada4 min · 280 m
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Salud
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CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado4 min · 284 m
CENTRO MEDICO FREMI · centro de salud · privado6 min · 362 m
HOSPITAL GENERAL DE NIÑOS PEDRO DE ELIZALDE · clinica especializada · publico7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Telmo
El alquiler de departamentos de un ambiente en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 17,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 620.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 95 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Telmo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana mensual de 94 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Telmo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 718.041/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana mensual de 194 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bernardo de Irigoyen al 1400, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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