alquiler
USD 1.300
Departamento · 66m² · 3 Ambientes
San Telmo · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av Independencia al 600, San Telmo
ARS 790.000
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Departamento en alquiler
ARS 790.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Av Independencia al 600, San Telmo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Sale $ 950.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 3 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 5 cuadras de Av Independencia al 600.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 950.000lo normal · 1.150.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- 12 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- $ 1.150.000/mes
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 990.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler sin muebles, 3 ambientes en excelente ubicación. Disponible a partir del 5 noviembre 2026 Todos los ambientes al exterior.
Piso alto.
Living-comedor.
Cocina con lugar para lavarropas.
Baño completo. 2 dormitorios: 1 con aire acondicionado y balcón Muy buen edificio.
Bajas expensas.
Requisitos: comprobación de ingresos, Seguro de caución.
Se alquila sin artefacto cocina.
Acepta 1 sola mascota pequeña LILIANA JANICES PROPIEDADES- CUCICBA 5097 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Valores a confirmar Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.580.000: primer mes $ 790.000 y deposito $ 790.000.
Costo de entrada$ 1.580.000
- Primer mes
- $ 790.000
- Deposito1mes
- $ 790.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 35 avisos — este aviso pide 17% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Independencia al 600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rodolfo Walsh) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 84 en la zona
Santa Maria2 min · 121 m
El Canadero 22 min · 130 m
88 Calidad Premium · Chacabuco 8002 min · 135 m
Educacion
· 85 en la zona
CFP N° 27 DE 03 · adultos · publica1 min · 28 m
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04 · inicial · publica1 min · 40 m
JARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04 · inicial · publica1 min · 40 m
Espacios verdes
· 50 en la zona
Plazoleta Rodolfo Walsh2 min · 158 m
Plaza Dorrego6 min · 413 m
Plaza de la Defensa7 min · 423 m
Salud
· 20 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social7 min · 429 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado10 min · 656 m
APRENDIENDO CERCA CANNING S.R.L. · centro de salud · privado12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Telmo
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 900.000 por mes, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Telmo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 718.041/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana mensual de 194 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Independencia al 600, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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