alquiler
$800.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
San Telmo · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av Independencia al 800, San Telmo
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av Independencia al 800, San Telmo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 152 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Av Independencia al 800.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850.000lo normal · 1.059.0001.690.320
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.059.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 543 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 978.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler 2 Ambientes San Telmo Av.
Independencia al 800 y Tacuarí Contra-frente con Balcón corrido Semi Piso Luminoso Living con espacio guardado Cocina completa Lavadero Separado Dormitorio con Placard Baño Completo A100 metros Av. 9 de Julio Metrobús, Subtes Líneas "C" y "E" Cerca de Importantes Universidades UADE, UAI, Kennedy, Facultad Ingeniería Solo con Garantía CABA o Seguro de caución y recibo de sueldo No apto mascotas No accesible Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Matrícula CUCICBA número 38 SEGURIDAD EN NEGOCIOS INMOBILIARIOS Avda.
Independencia 815 .
CABA www.maicopropiedades.com.ar Te.
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Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.100.000: primer mes $ 550.000 y deposito $ 550.000.
Costo de entrada$ 1.100.000
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 104 avisos — este aviso pide 21% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Independencia al 800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dorrego) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 63 en la zona
Galeria Solar de French · Defensa 10663 min · 171 m
Carrefour Express · Defensa 14004 min · 251 m
Supermercado La Naturalez · Avenida Juan de Garay4 min · 262 m
Educacion
· 61 en la zona
HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica1 min · 91 m
JII Nº 09 DE 04 · inicial · publica1 min · 91 m
CLUB DE JOVENES SAN TELMO · otros · publica2 min · 147 m
Espacios verdes
· 38 en la zona
Plaza Dorrego3 min · 168 m
Plazoleta Beatriz Guido4 min · 245 m
Plazoleta Juan C. Castagnino5 min · 292 m
Salud
· 10 en la zona
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social2 min · 145 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico6 min · 376 m
CESAC Nº 15 · centro de salud · publico6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Telmo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 725.000 por mes, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 725.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 725.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Telmo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 715.389/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Independencia al 800, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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