alquiler
$850.000
ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES ZONA OBELISCO
San Nicolas · 3 amb · 2 dorm · 50 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1600, San Nicolas
ARS 590.000
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Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 280.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1600, San Nicolas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Sale $ 870.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 268 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1600.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 870.000lo normal · 857.000980.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 857.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 280 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 811.250
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento recien reciclado con muebles y artefactos nuevos.
Departamento dos ambientes con cocina integrada y gran desayunador para la comodidad de la cocina abierta.
Espacios muy luminosos.
Cuenta con dos aires acondicionados, uno en cada ambiente.
Amplio 2 ambientes de 45 m2 al contrafrente.
Cochera cubierta en el segundo subsuelo.
Acceso por porton electrico frente al edificio.
Requisitos: Mes de depósito, mes adelantado, seguro de caución Actualización trimestral por IPC.
No posee accesibilidad para personas con capacidades disminuidas.
LEGALES: Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
La publicación de este inmueble es a solo título informativo, Silvina Velasco Propiedades Mat. 6978 CUCICBA
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.180.000: primer mes $ 590.000 y deposito $ 590.000.
Costo de entrada$ 1.180.000
- Primer mes
- $ 590.000
- Deposito1mes
- $ 590.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 134 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 100 en la zona
Los buenos muchachos · Montevideo 1571 min · 53 m
El Mana · Montevideo 1401 min · 77 m
Sandoval2 min · 120 m
Educacion
· 114 en la zona
CFP CONSEJO PROFESIONAL DE INGENIERIA MECANICA Y ELECTRICISTA (COPIME) · adultos · privada2 min · 118 m
INSTITUTO SUPERIOR PERITO MORENO · superior · privada2 min · 141 m
INSTITUTO SANTA ROSA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 146 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
Plaza de las Americas3 min · 191 m
Plaza Lorea5 min · 307 m
Plazoleta del Mercado Modelo5 min · 319 m
Salud
· 104 en la zona
CENTRO MEDICO MEGAH S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 54 m
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DEL ORGANISMO DE CONTROL EXTERNO · centro de salud · privado2 min · 125 m
ALFAMEDICA · centro de salud · privado2 min · 140 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-24.8% total
- 30 de oct de 2026ARS 785.000 → ARS 590.000-24.84%
Como vinieron los alquileres en San Nicolas
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 680.000 por mes, un 4,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 99 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana mensual de 105 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 85 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Nicolas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 83 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Nicolas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 733.622/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 254 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1600, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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