alquiler
$850.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
San Cristobal·1 amb · 30 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Carlos Calvo 2038, San Cristobal
ARS 600.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 125.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Carlos Calvo 2038, San Cristobal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Antigüedad
- 45 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Sale $ 725.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 130 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Calvo 2038.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 725.000lo normal · 850.0001.003.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 850.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 589 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 780.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
ATENCIÓN!!! Ofrecemos en ALQUILER un clásico Departamento de 2 ambientes ubicado en San Cristobal a pasos de las Avenidas San Juan y Entre Rios con 38 m² de superficie .
La propiedad se desarrolla con living y comedor de disposición interna con orientación noreste, lo que garantiza una buena luminosidad.
El sector privado cuenta con amplio dormitorio con placard de pared a pared y baño completo con ventilación y luz natural, además de un lavadero independiente.
El edificio tiene ascensor, 8 pisos en total con 3 departamentos por piso, y una antigüedad de 45 años.
La zona de San Cristobal ofrece un entorno dinámico y residencial, con acceso directo a múltiples líneas de colectivos y subte.
El barrio destaca por su cercanía a locales comerciales, supermercados, instituciones educativas de nivel inicial y medio, centros de salud y avenidas principales que facilitan la conectividad en la ciudad.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 670.000· 107 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Carlos Calvo 2038
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 91 en la zona
SuperMercado Suerte · Avenida San Juan4 min · 227 m
Friar · Avenida San Juan4 min · 284 m
Coto · Avenida San Juan5 min · 293 m
Educacion
· 84 en la zona
CFP Nº 26 DE 03 · adultos · publica1 min · 70 m
CFP Nº 26 DE 03 · adultos · publica1 min · 88 m
CFP Nº 23 DE 03 · superior · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson6 min · 363 m
Plazoleta Irene Orlando6 min · 368 m
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo6 min · 406 m
Salud
· 35 en la zona
CMB Nº 6 · centro de salud · publico3 min · 175 m
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico4 min · 258 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.3% total
- 29 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%
- 06 de nov de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
Como vinieron los alquileres en San Cristobal
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana mensual de 107 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.258/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 100 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Cristobal
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 706.364/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Calvo 2038, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Cristobal
alquiler
$800.000
Exelente Tres ambientes a nuevo en San Cristobal
San Cristobal·2 dorm · 63 m2·publicada ayer
alquiler
$750.000
Alquiler departamento 2 ambientes San Cristobal
San Cristobal·2 amb · 1 dorm · 44 m2·hace 2 dias
alquiler
$690.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
San Cristobal·1 amb · 35 m2·hace 3 dias
alquiler
$650.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
San Cristobal·2 amb · 1 dorm · 44 m2·hace 3 dias
alquiler
$490.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
San Cristobal·1 amb · 28 m2·hace 3 dias