alquiler
USD 3.200
Departamento · 130m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero · 3 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Juana Manso al 1600, Puerto Madero
USD 901
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Departamento en alquiler
USD 901
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 1.802Departamento 2 ambientes en alquileren Juana Manso al 1600, Puerto Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 1.930.698 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 5 cuadras de Juana Manso al 1600.
19% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.930.698lo normal · 2.381.8502.864.270
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 11 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 2.381.850/mes
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 99 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.187.900
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN ALQUILER DOS AMBIENTES, TERRAZAS DEL PUERTO.
POSEE LIVING COMEDOR, BAÑO, DORMITORIO, COCINA, BALCÓN.
TERRAZAS DEL PUERTO ES UN EDIFICIO UBICADO EN EL DIQUE 2, CON UN GRAN PULMON DE MANZANA, 2 PISICINAS CLIMATIZADAS Y JARDINES CENTRALES CON SOLARIUM.
POSEE GIMNASIO Y SALONES DE FIESTAS.
SEGURIDAD 24 HS.
NO INCLUYE EXPENSAS Y ABL EN EL PRECIO PUBLICADO. (las medidas expresadas son aproximadas)
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.802: primer mes USD 901 y deposito USD 901.
Costo de entradaUSD 1.802
- Primer mes
- USD 901
- Deposito1mes
- USD 901
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 901
En 3 meses
~USD 947
En 12 meses
~USD 1.098
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.800· 504 avisos — este aviso pide 50% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juana Manso al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Rosedal Sur) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 16 en la zona
M&L Maxistore1 min · 23 m
A Buen Puerto2 min · 144 m
Jumbo6 min · 372 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada6 min · 354 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica6 min · 397 m
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada9 min · 553 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Rosedal Sur3 min · 193 m
Parque Virginia Bolten3 min · 198 m
Plaza Libertad Lamarque3 min · 221 m
Salud
· 4 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico10 min · 627 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico12 min · 766 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.475.000 por mes, un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.475.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.475.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.6%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 29.787/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.4%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.357.143/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juana Manso al 1600, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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