Departamento 2 ambientes en alquiler en Macacha Güemes al 300, Puerto Madero

Departamento 2 ambientes en alquileren Macacha Güemes al 300, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
133 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Esta en lo normal

Sale $ 7.251.600 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 21 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 5 cuadras de Macacha Güemes al 300.

36% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.251.600lo normal · 5.328.5404.443.380

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 66 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 5.328.540/mes
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 6.281.280
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo departamento amoblado en MADERO CENTER, Puerto Madero. Departamento de 2 ambientes, con una generosa superficie de 133 m², se encuentra completamente amoblado y equipado en Madero Center, Puerto Madero. La misma cuenta con , amplio living comedor, cocina independiente y un toilette de recepción que complementan su diseño funcional. El dormitorio principal en suite cuenta con vestidor y tiene grandes espacios de guardado. Además, la propiedad incluye cochera fija y baulera, Cada ambiente refleja amplitud, calidad en terminaciones y confort, ofreciendo una experiencia de vida con categoría y privacidad. Se entrega lista para habitar, con un valor de alquiler de USD 4.000, que incluye expensas y ABL. Amenities de primer nivel: • Seguridad 24 horas • Piscina cubierta climatizada semiolímpica • Piscina descubierta con solárium y jardines • Spa con sauna, salas de relax y masajes • Gimnasio completo y sala de spinning • Microcine • SUM para eventos • Sala de juegos • Laundry • Lavadero de autos • Grupo electrógeno Ubicación privilegiada: Situado en Macacha Güemes al 330, en el corazón de Puerto Madero, esta ubicación ofrece un entorno exclusivo y seguro, rodeado de los mejores restaurantes, cafés, hoteles internacionales y oficinas corporativas. Además, se encuentra a pocos minutos del centro financiero de Buenos Aires y de la Reserva Ecológica Costanera Sur, combinando tranquilidad y sofisticación con excelente conectividad. La presente propiedad es apta para personas con movilidad reducida ( Ley 5115). Corredor inmobiliario: Mariano Luis Prada, Matrícula 9690 CUCICBA. Macarena Rodríguez, Matrícula 6676 CMCPSI. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, SUMMIT es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor inmobiliario Mariano Luis Prada, registrado ante CUCICBA N° 9690 Tomo 2 Folio 61. Asimismo, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se informan a título orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y de los planos correspondientes. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de expensas, servicios, impuestos, y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.000: primer mes USD 4.000 y deposito USD 4.000.

Costo de entradaUSD 8.000
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Macacha Güemes al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Silvina Ocampo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 24 en la zona
Dia3 min · 179 m
Express3 min · 185 m
Carrefour Express3 min · 221 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada7 min · 469 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica12 min · 795 m
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica13 min · 822 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Silvina Ocampo1 min · 37 m
Plaza Reina de Holanda4 min · 250 m
Parque Mujeres Argentinas7 min · 434 m
Salud · 9 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado10 min · 629 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico11 min · 696 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado11 min · 704 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.475.000 por mes, un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.475.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Macacha Güemes al 300, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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