Departamento 2 ambientes en alquiler en Martha Salotti al 400, Puerto Madero

Departamento 2 ambientes en alquileren Martha Salotti al 400, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
98 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Esta en lo normal

Sale $ 4.287.330 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 5 cuadras de Martha Salotti al 400.

21% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.287.330lo normal · 5.448.380

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 5.448.380/mes
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
182 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.857.010
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La Porteña- Diseño, confort y exclusividad en Puerto Madero. 2 Amb con cochera y baulera. Precio paquete. Incluye expensas. Ubicado en el Dique 2, este departamento de 98 m² combina la elegancia del diseño de autor con la funcionalidad moderna. Cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, pisos de madera, balcón con vista al hotel Faena. Se entrega completamente amoblado y equipado, listo para habitar. El complejo ofrece conserjería 24 hs, piscina, gimnasio, laundry y acceso a metros del Hotel faena. Incluye cochera fija cubierta. Valor locativo: USD 2.700 paquete. Una opción ideal para ejecutivos, expatriados o amantes del diseño que buscan confort y privacidad en uno de los edificios más icónicos de Puerto Madero. Coordiná tu visita y sentí lo que es vivir en La Porteña. Art. 4° Ley 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- La presente propiedad es apta para personas con movilidad reducida ( Ley 5115). Corredor inmobiliario: Mariano Luis Prada, Matrícula 9690 CUCICBA. Macarena Rodríguez, Matrícula 6676 CMCPSI. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, SUMMIT es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor inmobiliario Mariano Luis Prada, registrado ante CUCICBA N° 9690 Tomo 2 Folio 61. Asimismo, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se informan a título orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y de los planos correspondientes. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de expensas, servicios, impuestos, y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 5.400: primer mes USD 2.700 y deposito USD 2.700.

Costo de entradaUSD 5.400
Primer mes
USD 2.700
Deposito1mes
USD 2.700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.837
En 12 meses
~USD 3.289

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.800· 504 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Martha Salotti al 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Virginia Bolten) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
M&L Maxistore5 min · 302 m
Avicar5 min · 334 m
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11495 min · 337 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada5 min · 350 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica10 min · 619 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica10 min · 669 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Parque Virginia Bolten3 min · 164 m
Rosedal Sur4 min · 280 m
Parque Micaela Bastidas5 min · 304 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico7 min · 479 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.475.000 por mes, un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.475.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martha Salotti al 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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