alquiler
USD 2.600
Departamento · 117m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero·3 amb · 2 dorm · 117 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Juana Manso 1100, Puerto Madero
USD 1.300
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Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 2,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.600Departamento 2 ambientes en alquileren Juana Manso 1100, Puerto Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 69 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 2.514.270 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 317 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Juana Manso 1100.
14% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.514.270lo normal · 2.910.6403.717.615
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 2.910.640/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 168 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.791.850
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Impecable departamento en ALQUILER de un dormitorio CON COCHERA en el edificio Bayres Madero, cuenta con pallier semi privado, entrada de servicio, dormitorio en suite y toillete de recepción, los cerramientos son con doble vidrio, el edificio ofrece calidez y confort en sus espacios centrales, brindando un gran pulmón de manzana con 3 piscinas y solárium para disfrutar en familia. Esta ubicado en el corazón de Puerto Madero, rodeado de locales comerciales y naturaleza, a 1 cuadra de los diques, lo convierte en un espacio ideal para poder vivir.
Solidez en su construcción, sus departamentos poseen pisos de madera, ventanales doble vidriado y equipos LG Multi Split.
Se requiere Acreditación para Ingresar al edificio.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.600: primer mes USD 1.300 y deposito USD 1.300.
Costo de entradaUSD 2.600
- Primer mes
- USD 1.300
- Deposito1mes
- USD 1.300
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.800· 485 avisos — este aviso pide 28% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juana Manso 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mujeres Argentinas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Avicar1 min · 12 m
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11491 min · 15 m
Dia · Avenida Paseo Colon 47010 min · 622 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada8 min · 521 m
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica10 min · 634 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada11 min · 691 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Parque Mujeres Argentinas4 min · 249 m
Plaza Reina de Holanda5 min · 315 m
Plaza Hector Oesterheld5 min · 331 m
Salud
· 5 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico7 min · 417 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico7 min · 448 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.600.000 por mes, un 3% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.8%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 28.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 2.220.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+70.8%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juana Manso 1100, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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