alquiler
USD 3.200
Departamento · 130m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero · 3 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Rosario Vera Peñaloza al 400, Puerto Madero
USD 1.100
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Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 2.200Departamento 2 ambientes en alquileren Rosario Vera Peñaloza al 400, Puerto Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 53 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 2.246.690 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 5 cuadras de Rosario Vera Peñaloza al 400.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.246.690lo normal · 2.805.4803.308.220
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 2.805.480/mes
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 260 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.523.060
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER | 2 AMBIENTES AMOBLADO | TERRAZAS DE PUERTO MADERO Departamento en torre de categoría, completamente amoblado y equipado, ubicado en el exclusivo complejo Terrazas de Puerto Madero.
La unidad ofrece una distribución cómoda y funcional, con excelentes vistas a los jardines y piscinas del complejo.
El departamento Living comedor Balcón corrido Dormitorio Piso flotante Cocina equipada Servicios centrales Completamente amoblado y equipado Amenities El complejo cuenta con excelentes espacios comunes para disfrutar: Piscina climatizada exterior Piscina Gimnasio Sala de relax Sauna Jardines Laundry Vigilancia 24 horas Una excelente opción para quienes buscan vivir en Puerto Madero con comodidad, seguridad y todos los servicios de un edificio de categoría, sin necesidad de preocuparse por amoblar el departamento.
ALQUILER Precio de alquiler + expensas + ABL + servicios.
Consultanos para conocer disponibilidad y coordinar una visita.
LUCIANO CAZENAVE Inversiones InmobiliariasWhatsApp: 11-9 11 Ver datos (Beatriz) Ayacucho 1394. CABA.ar CUCICBA Matrícula Nº 9077 _____________________________ LUCIANO CAZENAVE Inversiones Inmobiliarias WhatsApp: Ver datos (Beatriz) Ayacucho 1394. CABA .ar CUCICBA Matrícula Nº 9077
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.200: primer mes USD 1.100 y deposito USD 1.100.
Costo de entradaUSD 2.200
- Primer mes
- USD 1.100
- Deposito1mes
- USD 1.100
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.800· 504 avisos — este aviso pide 39% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Rosario Vera Peñaloza al 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad Lamarque) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 13 en la zona
A Buen Puerto1 min · 9 m
M&L Maxistore2 min · 143 m
Jumbo4 min · 225 m
Educacion
· 22 en la zona
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica5 min · 292 m
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada7 min · 468 m
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada7 min · 471 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plaza Libertad Lamarque1 min · 96 m
Rosedal Sur4 min · 255 m
Plaza Maria Eva Duarte de Peron4 min · 288 m
Salud
· 5 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico12 min · 760 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico14 min · 882 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.475.000 por mes, un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.475.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.475.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.6%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 29.787/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.4%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.357.143/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rosario Vera Peñaloza al 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 133m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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