Departamento 2 ambientes en alquiler en Juana Manso al 1500, Puerto Madero

Departamento 2 ambientes en alquileren Juana Manso al 1500, Puerto Madero

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Esta en lo normal

Sale $ 2.207.181 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 70 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 5 cuadras de Juana Manso al 1500.

13% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.207.181lo normal · 2.539.350

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
$ 2.539.350/mes
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
324 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.281.388
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente 2 ambientes a estrenar en el reconocido edificio Lumiere Boulevard.Dique 2 de Puerto Madero La ubicación estratégica dentro del barrio, supermercados , bancos, oferta gastrónomica. A pasos de la Reserva ecológica para disfrutar de la naturaleza. Esta unidad de dos ambientes, con habitación en suite (vestidor y baño completo). Un toilette, Cocina integrada al living/comedor.Está recien terminada y disponible para alquiler residencial Posee equipos de aire split en ambos ambientes, cortinas black out y toda la iluminación de estilo moderno. La cochera está ubicada en el primer subsuelo .Listo para vivirlo y disfrutarlo!!! El edificio cuenta con gran terraza, solarium con parrilla a carbon, y otra a gas, gran piscina con las mejores vistas al rio y a toda la ciudad. Gimnasio, sala de juegos, sala de reuniones, y co-work. EL VALOR DE ALQUILER .Mas usd 460 que incluye expensas, luz y Wifi Consultanos para coordinar visita!!! MARTILLERA MATRICULADA MARIA BELEN KIRCHHOFF CUCICBA 8597. CMCPSI 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que RED es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (CUCICBA N° 8597- CMCPSI N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.780: primer mes USD 1.390 y deposito USD 1.390.

Costo de entradaUSD 2.780
Primer mes
USD 1.390
Deposito1mes
USD 1.390

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.390
En 3 meses
~USD 1.460
En 12 meses
~USD 1.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.800· 504 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juana Manso al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Virginia Bolten) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
M&L Maxistore1 min · 65 m
A Buen Puerto3 min · 194 m
Jumbo7 min · 421 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada5 min · 311 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica7 min · 444 m
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada9 min · 580 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Virginia Bolten3 min · 181 m
Rosedal Sur3 min · 206 m
Parque Micaela Bastidas4 min · 256 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico9 min · 578 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico11 min · 717 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 1.490USD 1.39017 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 1.490 → USD 1.390-6.71%

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.475.000 por mes, un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.475.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana Manso al 1500, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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