alquiler
USD 3.800
Departamento · 168m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero·4 amb · 3 dorm · 168 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes
USD 1.600
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
USD 1.600
= $ 2,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.200Departamento en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes
Alquiler oficina en puerto madero
Juana Manso 1600, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 2.540.640 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 236 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Juana Manso 1600, Puerto Madero.
29% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.540.640lo normal · 3.576.4055.409.910
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 3.576.405/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 460 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.149.430
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER OFICINA / DEPARTAMENTO EN PUERTO MADERO – EDIFICIO BRISAS
Excelente unidad en planta baja, ubicada en el Edificio Brisas, en Puerto Madero.
Se encuentra amoblada como oficina, con muy fácil acceso y una agradable vista verde al jardín del edificio, que aporta luz natural y un entorno tranquilo.
El inmueble es apto tanto para uso profesional (oficina) como para vivienda, adaptándose a distintas necesidades.
La unidad cuenta con: hall de recepción, amplia sala principal, sala de reuniones privada (o dormitorio), cocina y patio propio.
Vista al parque del edificio, manteniendo la privacidad.
Se alquila con 1 cochera incluida.
Ideal para profesionales, empresas o quienes buscan combinar trabajo y confort en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.200: primer mes USD 1.600 y deposito USD 1.600.
Costo de entradaUSD 3.200
- Primer mes
- USD 1.600
- Deposito1mes
- USD 1.600
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.800· 491 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad Lamarque) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 16 en la zona
A Buen Puerto1 min · 83 m
M&L Maxistore2 min · 106 m
Jumbo5 min · 296 m
Educacion
· 23 en la zona
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica6 min · 380 m
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada6 min · 382 m
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada7 min · 460 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Libertad Lamarque3 min · 185 m
Rosedal Sur4 min · 267 m
Parque Virginia Bolten5 min · 292 m
Salud
· 5 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico11 min · 674 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico13 min · 816 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.600.000 por mes, un 3% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.8%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 28.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 2.220.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+70.8%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juana Manso 1600, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Puerto Madero
alquiler
USD 2.600
Departamento · 117m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero·3 amb · 2 dorm · 117 m2·publicada hoy
alquiler
USD 1.600
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Puerto Madero·2 amb · 1 dorm · 56 m2·publicada hoy
alquiler
USD 3.200
Departamento · 130m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero·3 amb · 3 dorm · 130 m2·hace 2 dias
alquiler
USD 2.900
Departamento · 153m² · 3 Ambientes
Puerto Madero·3 amb · 2 dorm · 153 m2·hace 2 dias
alquiler
USD 7.100
Departamento · 122m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero·3 amb · 2 dorm · 122 m2·hace 2 dias