alquiler
USD 3.200
Departamento · 130m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero · 3 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes
USD 2.550
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Departamento en alquiler
USD 2.550
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 4 M
Entrar te cuesta ~USD 5.100Departamento en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes
Departamento en alquiler - 1 dormitorio 2 baños - puerto madero
Juana Manso e/ Trinidad Guevara y Boulevard Macacha Güemes , Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 4.049.145 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 50 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 5 cuadras de Juana Manso e/ Trinidad Guevara y Boulevard Macacha Güemes , Puerto Madero.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.049.145lo normal · 3.969.7503.392.0104.287.331
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 3.969.750/mes
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 132 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.462.615
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
_ Departamento de un dormitorio en alquiler ubicado sobre calle Juana Manso entre Trinidad Guevara y Boulevard Macacha Güemes (Puerto Madero, Ciudad Autónoma de Buenos Aires).
Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo.
Amplio y luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 63mts2 cubiertos.
Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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Costos de entrada
Entrar cuesta USD 5.100: primer mes USD 2.550 y deposito USD 2.550.
Costo de entradaUSD 5.100
- Primer mes
- USD 2.550
- Deposito1mes
- USD 2.550
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.550
En 3 meses
~USD 2.679
En 12 meses
~USD 3.107
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.800· 504 avisos — este aviso pide 42% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Silvina Ocampo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Dia1 min · 64 m
Express1 min · 70 m
Carrefour Express2 min · 112 m
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada7 min · 441 m
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica14 min · 867 m
DE CATEDRAL AL NORTE JOSE M. ESTRADA · primaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plazoleta Silvina Ocampo1 min · 90 m
Plaza Reina de Holanda6 min · 358 m
Plazoleta Francisco Urondo7 min · 444 m
Salud
· 9 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado11 min · 693 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado12 min · 742 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.475.000 por mes, un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.475.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.475.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 28.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.357.143/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juana Manso e/ Trinidad Guevara y Boulevard Macacha Güemes , Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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