P Proppies
Departamento en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 2.200
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes

Departamento tipo loft en alquiler en puerto madero, 1 dormitorio 2 baños

Avenida Alicia Moreau De Justo 2000, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
44 m²
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Piden de mas

Sale $ 1.946.690 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 147 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Alicia Moreau De Justo 2000, Puerto Madero.

9% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.946.690lo normal · 1.793.505973.0002.539.350

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.793.505/mes
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
429 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.690.320
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en alquiler disponible desde primeros días de ABRIL, con un dormitorio y dos baños en Puerto Madero. Contrato por 1 o 2 años. Moderno loft de 2 ambientes con 44 m² totales, ubicado en Alicia Moreau de Justo 2030, en el corazón de Puerto Madero. En planta baja cuenta con cocina integrada con buen espacio de guardado, living-comedor y un baño completo. En planta alta se encuentra el dormitorio con amplio espacio de guardado y un segundo baño completo. No apto mascotas -Orientación oeste -Aire acondicionado central con control individual -Agua caliente central (frío/calor) -Apto profesional El edificio ofrece: -Seguridad 24 hs -2 ascensores • Pileta Gastos a cargo del inquilino. Expensas: $200.000 Su ubicación es inmejorable, con acceso rápido a múltiples líneas de transporte público, cercanía a la Reserva Ecológica, universidades, restaurantes y una excelente conexión con el centro de la ciudad. ¡No te pierdas esta oportunidad! Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.200: primer mes USD 1.100 y deposito USD 1.100.

Costo de entradaUSD 2.200
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.800· 491 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beatriz Guido) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 31 en la zona
El Sueño · Avenida Paseo Colon 11976 min · 372 m
Carrefour Express6 min · 382 m
Minimercado · Pi y Margall8 min · 520 m
Educacion · 36 en la zona
CENTRO ISAURO ARANCIBIA · adultos · publica4 min · 260 m
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada4 min · 267 m
INSTITUTO 13 DE JULIO · secundaria · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Beatriz Guido6 min · 371 m
Plazoleta Maestro Quinquela Martin6 min · 407 m
Plaza Pilcomayo7 min · 470 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado4 min · 248 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico5 min · 345 m
CESAC Nº 15 · centro de salud · publico8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.600.000 por mes, un 3% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Alicia Moreau De Justo 2000, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Puerto Madero

Busquedas relacionadas

USD 1.100
Departamento en alquiler
WhatsApp