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Departamento 2 ambientes en alquiler en Alicia M Justo 1848, Puerto Madero
Departamento en alquiler
USD 1.100
+ ARS 370.000 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 2.200
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en alquileren Alicia M Justo 1848, Puerto Madero

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Esta en lo normal

Sale $ 2.116.690 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 197 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Alicia M Justo 1848.

1% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.116.690lo normal · 2.096.6901.145.0002.653.060

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
$ 2.096.690/mes
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.062.900
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento alquiler en Puerto Madero, con una superficie total y construida de 45 m². Este inmueble de 1 dormitorio y 1 baño, con 2 ambientes, ofrece un espacio funcional y bien distribuido. Cuenta con aire acondicionado, amoblado y termotanque. La propiedad se encuentra en un edificio con 4 pisos y 50 departamentos por piso, con disposición al frente y orientación NO, lo que garantiza buena luminosidad. El edificio ofrece amenidades como gimnasio, laundry, pileta, sauna y SUM. Además, cuenta con ascensor, acceso para personas con movilidad reducida y vigilancia, brindando seguridad y comodidad. La zona de Puerto Madero es conocida por su ambiente dinámico y moderno, con fácil acceso a transporte público y cercanía a importantes vialidades. Encontrarás una amplia oferta de comercios y servicios, como supermercados, farmacias y bancos, así como opciones de recreación y entretenimiento, incluyendo restaurantes, parques y centros culturales. Es una zona ideal para profesionales y aquellos que buscan un estilo de vida urbano y conectado. Apto profesional y con posibilidad de uso comercial. Cocina equipada con microondas y living comedor. Cuenta con encargado. Observaciones : Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo, las definitivas surgirán de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Resol. AFIP 2371). RAICES PUERTO MADERO CUCICBA 2538 Alicia C Rodriguez Seguinos en instagram @inmobiliariapuertomadero

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.200: primer mes USD 1.100 y deposito USD 1.100.

Costo de entradaUSD 2.200
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.800· 491 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alicia M Justo 1848

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 37 en la zona
Carrefour Express5 min · 340 m
El Sueño · Avenida Paseo Colon 11975 min · 349 m
Jumbo6 min · 401 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada1 min · 25 m
EL ELEFANTE TROMPITA · otros · privada3 min · 198 m
INSTITUTO 13 DE JULIO · secundaria · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Paseo Lineal del Bajo3 min · 220 m
Paseo Lineal del Bajo5 min · 329 m
Plazoleta Beatriz Guido6 min · 400 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO SWISS MEDICAL · centro de salud · privado7 min · 432 m
COMANDO CONJUNTO ANTARTICO DEPENDIENTE DEL ESTADO MAYOR CONJUNTO MINISTERIO DE DEFENSA · centro de salud · publico8 min · 507 m
POLICLINICO O.S.T.E.E. - OBRA SOCIAL DE LOS TRABAJADORES DE EMPLEADOS DE ELECTRICIDAD · centro de salud · obra social10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.8% total
USD 1.100USD 95007 de jul de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 950 → USD 1.100+15.79%

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.600.000 por mes, un 3% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alicia M Justo 1848, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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