alquiler
USD 3.200
Departamento · 130m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero · 3 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Juana Manso 500, Puerto Madero
USD 2.000
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Departamento en alquiler
USD 2.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 3,2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.000Departamento 2 ambientes en alquileren Juana Manso 500, Puerto Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 3.825.800 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 5 cuadras de Juana Manso 500.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.825.800lo normal · 3.969.7503.358.2204.287.330
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 3.969.750/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 139 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.418.220
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Departamento de 2 ambientes amoblado y equipado, piso alto, Torres del Yacht, balcón, cocina semi integrada con anafe y horno eléctrico, living comedor, toilette de recepción, dormitorio en suite con amplio placard, vista al rio y a la ciudad, Amenities: gimnasio, piscinas climatizadas, solarium, vestuarios, laundry, health club (Sauna, baño finlandés, jacuzzi), puttin green, valet parking, seguridad 24hs.
Alquiler con expensas incluidas.
Disponible desde julio 2026
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 4.000: primer mes USD 2.000 y deposito USD 2.000.
Costo de entradaUSD 4.000
- Primer mes
- USD 2.000
- Deposito1mes
- USD 2.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.800· 504 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juana Manso 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Silvina Ocampo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Carrefour Express1 min · 14 m
Express1 min · 57 m
Dia1 min · 63 m
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada6 min · 365 m
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada13 min · 803 m
CENS Nº 08 DE 01 · adultos · publica13 min · 832 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plazoleta Silvina Ocampo3 min · 197 m
Plazoleta Francisco Urondo5 min · 322 m
Parque Raquel Forner6 min · 413 m
Salud
· 8 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado11 min · 700 m
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado11 min · 706 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado12 min · 757 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-25.9% total
- 07 de ago de 2026USD 2.700 → USD 2.650-1.85%
- 13 de ago de 2026USD 2.650 → USD 2.700+1.89%
- 11 de sept de 2026USD 2.700 → USD 2.600-3.70%
- 29 de sept de 2026USD 2.600 → USD 2.000-23.08%
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.475.000 por mes, un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.475.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.475.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 28.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.357.143/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juana Manso 500, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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