Departamento 2 ambientes en alquiler en Juana Manso 400 CABA, Puerto Madero

Departamento 2 ambientes en alquileren Juana Manso 400 CABA, Puerto Madero

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
77 m²
Piso
4
Antigüedad
10 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Esta en lo normal

Sale $ 4.287.330 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 53 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 5 cuadras de Juana Manso 400 CABA.

8% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.287.330lo normal · 3.969.7503.493.3804.287.331

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 2 ambientes
$ 3.969.750/mes
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
139 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.418.220
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

ADMITE TEMPORARIO mínimo 1 mes Alquiler paquete En alquiler de 2 años se requiere seguro de caución o pago cada 3 meses por adelantado LIVING/COMEDOR, TOILETTE, BALCÓN, 1 SUITE, 1 BAÑO COMPLETO, COCINA CON COMEDOR DIARIO, 1 COCHERA FIJA, SEG. 24 HS, AMENITIES, LAUNDRY Depto al frente muy luminoso en TERRAZAS DEL YACHT Regia vista a jardines y al DIQUE Excelente calidad de construcción Amoblado y equipado al detalle Antigüedad: 10 años Orientación: este Superficie Total: 77 m2 Superficie Cubierta: 69 m2 Palier semi privado a 1 ascensor Hall 3 x 1,2 Living / comedor 7 x 4 con Aire Acond Split f/c y salida a balcón Toilette Balcón 3,2 x 2,4 y 2 x 1,5 1 Dormitorio 3,8 x 3,5 (suite con hidro) y Aire Acond Split f/c Cocina 3 x 2,3 Lavadero incorporado Comedor diario 2,3 x 2,1 con puerta corrediza a cocina y salida a balcón Puerta de servicio 1 COCHERA FIJA en 2do. subsuelo • (valor de cochera no incluído en alquiler) SIN baulera Nro de pisos: 9 Deptos por piso: 4 en el módulo Tipo de piso: entablonado de madera Calefacción: por Aire Acond Split f/c Agua caliente: central Grupo electrógeno 2 ascensores para la planta Seguridad 24 hs / cámaras Expensas: $ ABL: $ AMENITIES: pileta de natación climatizada, 2 piletas para niños, pileta cubierta, solarium, parque central, gym, sauna, SUM para 100 personas LAUNDRY Cocina equipada con horno y anafe eléctricos y campana de acero inox., heladera y máquina de lavar. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria PINTO KRAMER. ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) PINTO KRAMER recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En PINTO KRAMER. estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 5.400: primer mes USD 2.700 y deposito USD 2.700.

Costo de entradaUSD 5.400
Primer mes
USD 2.700
Deposito1mes
USD 2.700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.837
En 12 meses
~USD 3.289

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.800· 504 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Juana Manso 400 CABA

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Urondo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carrefour Express3 min · 183 m
Express4 min · 225 m
Carrefour Express4 min · 229 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada5 min · 329 m
JARDIN MATERNAL MI PEQUEÑO MUNDO · otros · privada11 min · 719 m
INSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCED · inicial/primaria · privada12 min · 792 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Francisco Urondo3 min · 162 m
Parque Raquel Forner4 min · 244 m
Plazoleta Fenia Chertcoff6 min · 356 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO DR. STAMBOULIAN - MICROCENTRO · centro de salud · privado11 min · 703 m
SWISS MEDICAL CENTER MICROCENTRO · centro de salud · privado12 min · 753 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO ASOCIACION BANCARIA · centro de salud · privado12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 2.850USD 2.70007 de jul de 202613 de jul de 2026
  1. 13 de jul de 2026USD 2.850 → USD 2.700-5.26%

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.475.000 por mes, un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.475.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-13.2%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana Manso 400 CABA, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 2.700
Departamento en alquiler
WhatsApp