alquiler
USD 3.200
Departamento · 130m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero · 3 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Juana Manso 1500, Puerto Madero
USD 2.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
USD 2.500
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 4 M
Entrar te cuesta ~USD 5.000Departamento 2 ambientes en alquileren Juana Manso 1500, Puerto Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 4.319.750 por mes con expensas, un 51% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 5 cuadras de Juana Manso 1500.
51% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.319.750lo normal · 2.861.2453.652.170
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 2.861.245/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 446 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.394.270
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivo 2 Ambientes a Estrenar en Lumiere Boulevard Madero – Puerto Madero Ubicado en el distinguido desarrollo Lumiere Boulevard Madero, este elegante departamento de dos ambientes combina diseño contemporáneo, confort y una ubicación inmejorable en el corazón de Puerto Madero.
Emplazado sobre Boulevard Juana Manso, en el centro del Dique 2, dentro del reconocido Art District, a pasos del icónico Puente de la Mujer y el Hotel Faena, rodeado de propuestas gastronómicas, culturales y espacios verdes.
La unidad se destaca por su excelente luminosidad, amplitud y vistas abiertas, con una distribución funcional que optimiza cada ambiente.
Sus líneas modernas y terminaciones de calidad generan un espacio sofisticado, ideal tanto para vivienda como inversión.
Cuenta con: Preinstalación de aire acondicionado central Puerta de ingreso con cerradura electrónica Sunscreens instalados Amenities Premium: Piscina con rooftop Solarium Gimnasio equipado SUM (Salón de Usos Múltiples) Área de relax Lounge Espacios recreativos Laundry Seguridad 24 hs Una propuesta única para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, con el equilibrio perfecto entre diseño, categoría y ubicación. .
Ricardo Douer Propiedades CUCICBA N°9007
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 5.000: primer mes USD 2.500 y deposito USD 2.500.
Costo de entradaUSD 5.000
- Primer mes
- USD 2.500
- Deposito1mes
- USD 2.500
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.800· 504 avisos — este aviso pide 39% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juana Manso 1500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Virginia Bolten) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 18 en la zona
M&L Maxistore1 min · 80 m
A Buen Puerto3 min · 209 m
Jumbo7 min · 436 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada5 min · 300 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica7 min · 458 m
ESCUELA DEL PUERTO · otros · privada9 min · 589 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Parque Virginia Bolten3 min · 177 m
Rosedal Sur3 min · 211 m
Parque Micaela Bastidas4 min · 260 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico9 min · 564 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico11 min · 702 m
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 1 RODRIGO BUENO · centro de salud · publico15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.475.000 por mes, un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.475.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.475.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 28.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.357.143/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juana Manso 1500, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Puerto Madero 
alquiler
USD 2.900
Departamento · 153m² · 3 Ambientes
Puerto Madero · 3 amb · 2 dorm · 153 m2 · publicada hoy
alquiler
USD 7.100
Departamento · 122m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero · 3 amb · 2 dorm · 122 m2 · publicada hoy
alquiler
USD 7.500
Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
alquiler
USD 5.300
Departamento · 133m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero · 4 amb · 3 dorm · 133 m2 · publicada hoy
alquiler
USD 1.100
Departamento · 98m² · 3 Ambientes
Puerto Madero · 3 amb · 2 dorm · 98 m2 · publicada hoy