alquiler
USD 3.200
Departamento · 130m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero · 3 amb · 3 dorm · 130 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes
USD 1.200
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Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 1,9 M
Entrar te cuesta ~USD 2.400Departamento en alquiler en Puerto Madero · 2 ambientes
Departamento en Puerto Madero
Excelente Departamento en Alquiler - 2 Ambientes con Balcón Full Amenities - Huergo 475, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 2.355.480 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 79 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 5 cuadras de Excelente Departamento en Alquiler - 2 Ambientes con Balcón Full Amenities - Huergo 475, Puerto Madero.
4% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.355.480lo normal · 2.255.4802.676.850
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 123 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 2.255.480/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 304 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.205.480
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente departamento de 2 ambientes con balcón en alquiler, ubicado en Huergo 475, Puerto Madero! El departamento tiene un amplio living comedor con cocina integrada y vista panorámica al rio y puerto madero.
Ademas posee salida al balcón.
La unidad dispone de 1 dormitorio con mucho lugar de guardado y baño en suite.
SE PUEDE AGREGAR UNA COCHERA POR 200USD Metros totales: 50mts2; Metros cubiertos: 46mts2; Metros semi-cubiertos: 4mts2; Amenities:
• Piscina climatizada con cubierta vidriada retráctil
• Rooftop con vistas abiertas y parrilla
• Seguridad 24 hs
• SUM
• Gimnasio
• Area de yoga
• Running track
• Coworking y library
• Gallery Art
• Game lounge con kitchen
• Laundry
• Acceso mediante reconocimiento facial
• Lockers para e-commerce
• Cine
• Plaza en planta baja con locales gastronómicos Adriana Villanueva Matrícula Cucicba 8175
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.400: primer mes USD 1.200 y deposito USD 1.200.
Costo de entradaUSD 2.400
- Primer mes
- USD 1.200
- Deposito1mes
- USD 1.200
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: USD 2.200· 1.049 avisos — este aviso pide 45% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Dia · Avenida Paseo Colon 4703 min · 171 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Belgrano 2654 min · 281 m
Atalaya5 min · 308 m
Educacion
· 49 en la zona
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada3 min · 223 m
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada4 min · 229 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
· 30 en la zona
Paseo Lineal del Bajo2 min · 126 m
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Plaza Presidente Juan Domingo Peron4 min · 232 m
Salud
· 7 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico2 min · 124 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico4 min · 244 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico10 min · 666 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 11 de ago de 2026USD 1.300 → USD 1.200-7.69%
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.475.000 por mes, un 10,6% menos que en junio de 2026 y un 13,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.475.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.2%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.6%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 29.787/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.4%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.357.143/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.7%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Excelente Departamento en Alquiler - 2 Ambientes con Balcón Full Amenities - Huergo 475, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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