alquiler
$1.500.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Parque Chas·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Parque Chas · 2 ambientes
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 260.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Parque Chas · 2 ambientes
Ph planta baja a la calle con jardin y sector de parrilla impecable
Del Temple 2600, Piso PB, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 87 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Chas
Sale $ 1.360.000 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Del Temple 2600, Piso PB, Parque Chas.
36% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.360.000lo normal · 1.000.000890.0001.101.969
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.000.000/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 238 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 972.600
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EXCELENTE PLANTA BAJA AL FRENTE EN PH, AL CONTRAFRENTE CON SALIDA DESDE EL LIVING Y DORMITORIO JARDIN CON PARRILLA , MESADA Y SECTOR DE LAVADO, SERVICIOS INDIVIDUALES DE AGUA CALIENTE POR TEMOTANQUE A GAS, AIRE ACONDICIONADO.
LA COCINA ES INTEGRADA CON UN SECTO DE COMEDOR DIARIO O ESCRITORIO, TIENE BAÑO EN SUITE Y TOIL.
EL DORMITORIO CUENTA CON AMPLIO VESTIDOR Y LUGAR DE GUARDADO EN UN BAJO DE ESCALERA, JUNTO A LA PERRILLA CUENTA CON LUGAR PARA INSTALAR LAVARROPAS Y PILETA DE LAVAR.
TODOS LOS AMBIENTES TIENEN INSTALDAS CORTINAS ROLLER.
AIRE ACONDICIONADO (3) UNO EN CADA AMBIENTE.
LA PROPIEDAD ESTA A 100 MTS.
DE AVDA DE LOS INCAS.
CONTRATO 24 MESES
VALOR MENSUAL PRIMER TRIMESTRE ($ 1.200.000.-) + EXPENSAS, SERVICIOS E IMPUESTOS, AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC/1 MES DE DEPOSITO/1 MES DE ADELANTO/GARANTIA PROPIETARIA FAMILIAR/DEMOSTRACION DE INGRESOS/NO SE PERMITEN MASCOTAS. (ABL CUOTA 8/2026 $ 25.000.-)
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.173.237
En 12 meses
~$ 1.423.525
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 73 en la zona
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Res1 min · 54 m
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Educacion
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Salud
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RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado4 min · 250 m
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INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico7 min · 447 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 27 de ago de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.100.000-8.33%
Como vinieron los alquileres en Parque Chas
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de ARS 825.000 por mes, un 10% mas que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Parque Chas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 825.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Parque Chas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Parque Chas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 825.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Parque Chas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Parque Chas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.100.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Parque Chas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Parque Chas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.717/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Parque Chas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Parque Chas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 742.857/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 49 avisos del segmento publicados en Parque Chas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Del Temple 2600, Piso PB, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA
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