alquiler
$680.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Parque Chas·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Av. De Los Incas al 4700, Parque Chas
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 148.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Av. De Los Incas al 4700, Parque Chas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Chas
Sale $ 898.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 78 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Av. De Los Incas al 4700.
10% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 898.000lo normal · 815.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 815.000/mes
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 333 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 770.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Luminoso monoambiente en L, con amplio balcón corrido al frente.
Cocina completo abierta al living con barra desayunador.
Horno y anafe electrico, campana extractor. Baño completo.
Agua caliente central Ubicado en el barrio de Paque Chas, muy linda zona rescidencail pero a la vez conectada con importantes medios de transporte ya que a dos cuadras se ubica el subte linea B y la Ave.
Triunvirato, excelente zona comercial.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas.
Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste.
El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 52 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. De Los Incas al 4700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 73 en la zona
D'Amore1 min · 37 m
Full1 min · 45 m
Supermercado CBA1 min · 59 m
Educacion
· 26 en la zona
PETRONILA RODRIGUEZ · primaria · publica5 min · 342 m
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada6 min · 364 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada6 min · 364 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento4 min · 233 m
Plaza Exodo Jujeño5 min · 305 m
Plazoleta Andres Chazarreta6 min · 397 m
Salud
· 15 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado4 min · 232 m
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado4 min · 234 m
HOGAR MI CASITA · clinica especializada · privado6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Parque Chas
El alquiler de departamentos de un ambiente en Parque Chas esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 9,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Parque Chas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Parque Chas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Parque Chas
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.778/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.0%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Parque Chas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Parque Chas
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.2%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Parque Chas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Parque Chas
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 742.857/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 49 avisos del segmento publicados en Parque Chas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. De Los Incas al 4700, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA
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