Departamento 2 ambientes en alquiler en Uriarte 1491, Palermo Viejo

Departamento 2 ambientes en alquileren Uriarte 1491, Palermo Viejo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Viejo

Piden de mas

Sale $ 1.672.810 por mes con expensas, un 35% mas que lo normal entre los 183 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo Viejo publicados a menos de 10 cuadras de Uriarte 1491.

35% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.672.810lo normal · 1.240.0001.513.571

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.240.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.106.630
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Se trata de un edificio en la esquina de Uriarte y Gorriti en Pleno Palermo Soho a 250 mts de Plaza Serrano. La ubicación es privilegiada, en Palermo Soho, uno de los barrios más cool y vibrantes de la ciudad, donde podes disfrutar del street art, de sus bares, locales de ropa, casas de decoración, ferias artesanales y plazas...y además tenes bicisenda en Gorriti! EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO • GYM CON VESTUARIO • LAUNDRY • PSICINA CLIMATIZADA CUBIERTA • PATIO CON PARRILLA • SUM • SALA DE REUNIONES • SAUNA SECO • DUCHA ESCOCESA • Dos ascensores automáticos con cabina terminada en acero y espejo • Portero eléctrico visor y cerradura digital • Totem de seguridad UNIDADES • Agua caliente por termo tanque central • Aire acondicionado frio-calor en los dos ambientes. • Piso símil madera • Muebles enchapados en melamina • Horno eléctrico. • Anafe eléctrico de 2 hornallas en unidades de un ambiente • Interior de placards en melamina REQUISITOS: MES DE ADELANTO MES DE DEPÓSITO GARANTÍA PROPIETARIA CABA O SEGURO DE CAUCIÓN (respaldar / finaer) INGRESOS DEMOSTRABLES RECIBO DE SUELDOS (2 personas: inquilino y garante) DURACIÓN : 24 meses EXPENSAS ORDINARIAS A CARGO DEL INQUILINO ABL Y SERVICIOS A CARGO DEL INQUILINO. (*)Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. LEY 5859 – Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " ART 10 INC 9 LEY 2340 CABA Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalen

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.800: primer mes USD 900 y deposito USD 900.

Costo de entradaUSD 1.800
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 960
En 12 meses
~USD 1.165

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Uriarte 1491

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Cortazar) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 84 en la zona
Deleites · Godoy Cruz2 min · 123 m
Kiosco Godoy 24 hs · Godoy Cruz 17912 min · 152 m
Carrefour Express3 min · 194 m
Educacion · 58 en la zona
DR.JOSE MARIA BUSTILLO · primaria · publica3 min · 160 m
JOSE MARIA BUSTILLO · adultos · publica3 min · 160 m
SAN GREGORIO · inicial · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Julio Cortazar5 min · 296 m
Plaza Serrano5 min · 298 m
Plazoleta Luca Prodan5 min · 307 m
Salud · 21 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado3 min · 179 m
DR. SILVA CLINICA GERIATRICA · clinica especializada · privado3 min · 191 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 950USD 90029 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 950 → USD 900-5.26%
  2. 06 de oct de 2026USD 900 → USD 9000.00%

Como vinieron los alquileres en Palermo Viejo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de ARS 860.000 por mes, un 4,4% menos que en julio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo Viejo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 860.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uriarte 1491, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

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