Indice Proppies · Palermo Viejo, CABA
303
propiedades en oferta · 213 en
venta · 90
en alquiler
Semana del 24 de agosto de 2026
En Palermo Viejo, el 2 ambientes pide US$ 139.000 y cierra en US$ 128.950.
Lo residencial tarda 48 dias en venderse, en linea con CABA (47).
2 ambientes · pide / cierra
US$ 139.000 / 128.950
▼ 7,2%
de margen de negociacion
2 ambientes · alquiler
$ 1.100.000
+ $ 210.000 de expensas medianas
Se vende / se alquila en
48 / 38 dias
en linea con la ciudad (47)
01
Donde se mueve el barrio esta semana
303
propiedades
en oferta
en oferta
Departamentos 232
PH 31
Locales 13
Terrenos 12
Oficinas 5
Casas 4
Cocheras 3
Emprendimientos 2
Hoteles 1
40
entraron
esta semana
esta semana
28 en venta y 12 en alquiler.
23
bajaron el precio
en 30 dias
en 30 dias
Es el 7,6% de la oferta del barrio: 1 de cada 13 avisos ajusto. 14 en venta, 9 en alquiler.
02
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 89.000 25 avisos | US$ 85.000 20 cierres | US$ 99.900 – 110.500 | s/d | 5,9% |
| 2 ambientes | US$ 139.000 54 avisos | US$ 128.950 40 cierres | US$ 161.250 – 181.500 | $ 1.100.000 25 avisos | 5,3% |
| 3 ambientes | US$ 198.500 46 avisos | US$ 140.000 13 cierres | US$ 145.000 – 263.006 | s/d | s/d |
| 4 o mas ambientes | US$ 277.000 18 avisos | US$ 239.500 10 cierres | US$ 276.750 – 297.490 | s/d | s/d |
Por dormitorios · venta mediana US$
Monoambiente
US$ 89.000
US$ 139.000
US$ 207.000
US$ 325.000
El m2 segun el tamaño · venta, US$/m2
03
El pulso: 8 semanas del 2 ambientes
Venta · mediana semanal US$
▲ 6,9% en 4 sem
Alquiler · mediana semanal $
▲ 15,8% en 4 sem
En el semestre la venta subio 11,2% en dolares y el alquiler subio 22,2% en pesos.
04
Quien opera en el barrio
4 inmobiliarias publican en Palermo Viejo. Las 4 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Century 21 Billion | 14 | ★ 4,2 (63) | 13 dias |
| 2 | C21 Billion | 12 | ★ 4,8 (16) | s/d |
| 3 | OTERO PROPIEDADES | 11 | ★ 4,6 (124) | s/d |
| 4 | Yacoub | 10 | ★ 4,5 (290) | 25 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.
Cita: Indice Proppies · Palermo Viejo, CABA · proppies.app
· semana del 24 de agosto de 2026 Datos propios de proppies.app, actualizados cada semana