Indice Proppies · Palermo Viejo, CABA
En Palermo Viejo, el 2 ambientes pide US$ 132.448 y cierra en US$ 130.039.
Lo residencial tarda 54 dias en venderse, en linea con CABA (57).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
26 en venta y 15 en alquiler.
en 30 dias
Es el 9,5% de la oferta del barrio: 1 de cada 11 avisos ajusto. 10 en venta, 14 en alquiler.
esta semana
25 se vendieron o retiraron y 11 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 94.450 12 avisos | US$ 89.000 31 cierres | US$ 99.900 – 124.000 | $ 750.000 10 avisos | 5,7% |
| 2 ambientes | US$ 132.448 28 avisos | US$ 130.039 76 cierres | US$ 166.175 – 192.450 | $ 910.000 23 avisos | 5,1% |
| 3 ambientes | US$ 167.250 22 avisos | US$ 180.000 35 cierres | US$ 215.000 – 280.008 | $ 1.175.000 10 avisos | 7,3% |
| 4 o mas ambientes | US$ 295.000 15 avisos | US$ 250.000 15 cierres | US$ 277.000 – 303.540 | s/d | s/d |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.540). La renta bruta va del 5,1% al 7,3% segun el tamaño.
El pulso: 14 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 6,0% en dolares y el alquiler subio 1,1% en pesos.
Quien opera en el barrio
3 inmobiliarias publican en Palermo Viejo. Las 3 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | F. Bentancur & Lj Aceto | 12 | ★ 4,4 (13) | s/d |
| 2 | Century 21 Billion | 10 | ★ 4,2 (63) | 21 dias |
| 3 | YACOUB REAL ESTATE | 11 | ★ 4,5 (50) | 29 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.