Departamento 2 ambientes en alquiler en Guemes 3300, Palermo Viejo

Departamento 2 ambientes en alquileren Guemes 3300, Palermo Viejo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
50 m²
Piso
8
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Viejo

Piden de mas

Sale $ 1.544.720 por mes con expensas, un 54% mas que lo normal entre los 591 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo Viejo publicados a menos de 10 cuadras de Guemes 3300.

54% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.544.720lo normal · 1.000.0001.269.315

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.000.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
232 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 876.000
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES ALQUILER – PALERMO Güemes 3358, piso 8 | Esquina Coronel Díaz Excelente departamento al frente, ubicado en un octavo piso, con una superficie de 60 m² y una distribución funcional que ofrece comodidad y espacios bien aprovechados. La propiedad cuenta con un hall de entrada, un luminoso living-comedor con salida a un balcón cerrado, que a su vez comunica con un segundo balcón abierto, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de cocina independiente, lavadero separado y un dormitorio con vista al aire y luz, equipado con un amplio placard de pared a pared que ofrece gran capacidad de guardado. Completa la propiedad un baño completo con ventana al exterior, que aporta ventilación natural. Características destacadas: 60 m² de superficie. Ubicación al frente, en un octavo piso. Living-comedor con acceso a dos balcones, uno cerrado y otro abierto. Cocina independiente. Lavadero separado. Dormitorio con amplio placard de pared a pared. Baño completo con ventilación natural. Una propiedad con ambientes bien distribuidos y espacios exteriores que aportan comodidad y versatilidad, en una excelente ubicación de la ciudad. Expensas $280.000 ABL : $ 30.000 WEB:Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA. O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.600: primer mes USD 800 y deposito USD 800.

Costo de entradaUSD 1.600
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 853
En 12 meses
~USD 1.035

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Guemes 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 270 en la zona
N&F1 min · 90 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Coronel Diaz 17232 min · 130 m
Carrefour Express · Charcas 33152 min · 157 m
Educacion · 99 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada1 min · 70 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 130 m
EL JARDIN DE PALERMO · otros · privada4 min · 283 m
Espacios verdes · 13 en la zona
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16452 min · 158 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles5 min · 317 m
Plazoleta del Arbol6 min · 366 m
Salud · 72 en la zona
CENTRO MEDICO DARIO GERARDO SCUBLINSKY · centro de salud · privado2 min · 98 m
SANATORIO SAN JOSE · hospital/clinica · privado2 min · 149 m
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Palermo Viejo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de ARS 860.000 por mes, un 4,4% menos que en julio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo Viejo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 860.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes 3300, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA

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