alquiler
$1.200.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Palermo Viejo·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Gorriti al 4000, Palermo Viejo
ARS 570.000
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Departamento en alquiler
ARS 570.000
+ ARS 250.800 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Gorriti al 4000, Palermo Viejo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 40 años
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Palermo Viejo
Sale $ 820.800 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 367 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo Viejo publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti al 4000.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 820.800lo normal · 970.0001.187.188
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 970.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 267 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 956.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En edificio de unos 40 años de antiguedad, muy bien conservado, compuesto por siete pisos y cuatro departamentos por piso con un ascensor Ubicación óptima a dos cuadras de Av Cordoba a una cuadra de la calle Honduras,zona facultad de Palermo, UTN y hospitales y sanatorios cercanos , centros comerciales cercanos y varias líneas de transportes.
La unidad funcional es un dos ambientes primer piso contrafrente muy luminoso en todos sus ambientes.
Consta de un living comedor, dormitorio con su placard con capacidad de guardado,baño completo con bañera,cocina y lavadero incorporado con espacio para lavarropas.Muy funcional.
Apto Profesional.
Aire acondicionado.
Condiciones:contrato dos años con ajuste trimestral ICL mes alquiler, mes deposito.
Requisitos: ingresos comprobables, garantía propietaria de capital federal con sus respectivos informes y certificacion firmas en escribanía.
SE PODRA VISITAR RECIEN LUEGO DEL 20 DE NOVIEMBRE A COMBINAR .
LEGAL Ley 5859
• CABA Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Matricula 5774
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.140.000: primer mes $ 570.000 y deposito $ 570.000.
Costo de entrada$ 1.140.000
- Primer mes
- $ 570.000
- Deposito1mes
- $ 570.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 607.950
En 12 meses
~$ 737.645
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 880.000· 35 avisos — este aviso pide 35% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Gorriti al 4000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Antonio Abraham Zinny) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 143 en la zona
HLY Supermercado · Avenida Medrano 12623 min · 175 m
Dia · Avenida Medrano 12353 min · 179 m
El Eco Gourmet · Avenida Honduras 40553 min · 181 m
Educacion
· 73 en la zona
INSTITUTO FEDERICO DOMINICK · especial · privada1 min · 82 m
INSTITUTO GRUPO CAMINANTES · especial · privada2 min · 135 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 02 DE 02 · especial · publica4 min · 258 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Antonio Abraham Zinny2 min · 151 m
Plazoleta Scholem Aleijem5 min · 315 m
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 370 m
Salud
· 53 en la zona
EUROSISTEMAS SA · centro de salud · privado1 min · 28 m
CTRO DE REHABILITACION EQUIPO ADIP · centro de salud · privado1 min · 41 m
INSTITUTO ATENEA · centro de salud · privado1 min · 44 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo Viejo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo Viejo esta hoy en una mediana de ARS 860.000 por mes, un 4,4% menos que en julio de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo Viejo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 860.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo Viejo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Viejo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana mensual de 15 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo Viejo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 23.919/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo Viejo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 883.846/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana mensual de 39 avisos del segmento publicados en Palermo Viejo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gorriti al 4000, Palermo Viejo, CABA, Provincia de CABA
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