alquiler
USD 5.000
Departamento · 149m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo · 3 amb · 2 dorm · 149 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Guatemala 4551, Palermo
USD 950
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Departamento en alquiler
USD 950
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 1,5 M
Entrar te cuesta ~USD 1.900Departamento 2 ambientes en alquileren Guatemala 4551, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Antigüedad
- 10 años
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 1.808.505 por mes con expensas, un 45% mas que lo normal entre los 452 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Guatemala 4551.
45% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.808.505lo normal · 1.247.500970.0001.701.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.247.500/mes
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 593 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.130.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento disponible en alquiler y temporal en Palermo.
Esta unidad de 50 m² de superficie construida y 50 m² de superficie total cuenta con 2 ambientes distribuidos en living, comedor, cocina equipada con microondas, lavarropas y secarropas, 1 dormitorio amoblado con ropa de cama, 1 baño completo y balcón.
La propiedad posee 10 años de antigüedad y está equipada con calefacción, aire acondicionado e internet wifi.
El edificio ofrece ascensor, encargado, vigilancia, gimnasio, pileta, sauna, solarium, parrilla y SUM.
Se encuentra en una zona mixta de Palermo con excelente oferta gastronómica, locales comerciales, supermercados y conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y subte.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.900: primer mes USD 950 y deposito USD 950.
Costo de entradaUSD 1.900
- Primer mes
- USD 950
- Deposito1mes
- USD 950
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 950
En 3 meses
~USD 998
En 12 meses
~USD 1.157
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Guatemala 4551
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 163 en la zona
Carrefour Express · Guatemala 45401 min · 39 m
Lem Palermo Soho · Armenia 21021 min · 68 m
La quinta1 min · 69 m
Educacion
· 67 en la zona
EEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09 · secundaria · publica1 min · 85 m
BLAS PARERA · primaria · publica2 min · 158 m
JII N° 04 DE 09 · inicial · publica2 min · 158 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente3 min · 184 m
Canil4 min · 255 m
Plaza Inmigrantes de Armenia4 min · 262 m
Salud
· 37 en la zona
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado4 min · 244 m
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico4 min · 258 m
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 499 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 499 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 486 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 378 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana mensual de 375 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guatemala 4551, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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