alquiler
$1.000.000
Alquiler DPTO 2 AMB Nuñez Balcón y cochera
Nuñez·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Deheza 1600, Nuñez
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 370.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Deheza 1600, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 1.320.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 117 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Deheza 1600.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.320.000lo normal · 1.470.0001.883.800
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.470.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 418 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.292.500
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSA TORRE JARDINES DE NUÑEZ
2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON.
.
La propiedad cuenta con 50m2 ,muy buena distribución y espacios funcionales .
.Al ingresar encontramos un amplio living comedor con salida al balcón y con conexión para ,cómoda colocar lavarropas .
.Cocina integrada con anafe a gas y horno eléctrico, gran espacio de guardado. caldera individual y calefacción por losa radiante.
.dormitorio en suite con gran placard de capacidad de guardado y ventana al exterior ,se destaca por tener el baño en suite.
.
Además posee aire acondicionado frio-calor.
características del edificio.
seguridad 24 hs .
Grupo electrónico.
Pileta climatizada de 40mts
Jardín.
Solarium.
Spa y sauna .
Gym.
Juegos para niños.
Laundry.
Restaurante.
Salón de usos múltiples.
Servicio técnico para mantenimiento de áreas comunes .
REQUISITOS.
SEGURO DE CAUCION.
MES ADELANTADO.
DEPOSITO EN DOLARES.
INGRESOS DEMOSTRABLES .
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.
Costo de entrada$ 1.900.000
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 225 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Deheza 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Trinidad y Tobago) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 63 en la zona
B&C1 min · 50 m
Manucho's · Avenida Del Libertador 85001 min · 76 m
Cherry · Avenida Del Libertador3 min · 164 m
Educacion
· 11 en la zona
CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica2 min · 151 m
ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica3 min · 174 m
LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada7 min · 436 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Trinidad y Tobago5 min · 323 m
Jardines de Pissarro5 min · 336 m
Plaza Felix Lima8 min · 519 m
Salud
· 6 en la zona
GRUPO MPSALUD S.A. · centro de salud · privado2 min · 136 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado3 min · 189 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 11,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 205 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 975.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 200 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.474/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Deheza 1600, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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