alquiler
USD 650
Alquier Monoambiente terraza parrilla luz Nuñez.
Nuñez·1 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Iberá 2400, Nuñez
ARS 2.700.000
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Departamento en alquiler
ARS 2.700.000
+ ARS 440.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Iberá 2400, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 97 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 3.140.000 por mes con expensas, un 57% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Iberá 2400.
57% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.140.000lo normal · 2.005.673
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 2.005.673/mes
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 112 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.000.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso 4 ambientes con terraza y cochera en alquiler – Núñez
Departamento luminoso de 97 m² en un edificio moderno con amenities, en una de las mejores zonas de la ciudad.
Al ingresar, un pasillo distribuidor organiza los ambientes. A la izquierda está la cocina. A la derecha, el dormitorio principal en suite, con vestidor y baño privado.
Siguiendo por el pasillo se llega al amplio living comedor, con piso de madera y ventanal corredizo que se abre a una terraza propia de 21 m², ideal para disfrutar al aire libre con vista abierta.
Hacia la izquierda del living hay un segundo baño completo, una habitación de servicio y un tercer dormitorio con placard.
A su vez el departamento cuenta con un lavadero individual antes del ingreso a la unidad.
Características
76 m² cubiertos + 21 m² de terraza descubierta.
Aire acondicionado en todos los ambientes.
Toalleros eléctricos en los baños.
Pisos de madera en living y dormitorios.
Cochera fija.
El edificio
Cuenta con pileta, gimnasio, SUM y seguridad electrónica con cámaras.
Una excelente oportunidad para vivir con comodidad, espacio exterior y servicios en Núñez.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.400.000: primer mes $ 2.700.000 y deposito $ 2.700.000.
Costo de entrada$ 5.400.000
- Primer mes
- $ 2.700.000
- Deposito1mes
- $ 2.700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.700.000
En 3 meses
~$ 2.836.637
En 12 meses
~$ 3.289.456
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 72 avisos — este aviso pide 108% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Iberá 2400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 196 en la zona
Granja Ibera1 min · 42 m
La Tienda1 min · 55 m
Le Panem1 min · 69 m
Educacion
· 60 en la zona
INSTITUTO GRAL. SAN MARTIN · secundaria · privada2 min · 151 m
ESC. DE ENFER. Y ESPEC. PARAM. DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada3 min · 185 m
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · secundaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez4 min · 277 m
Paseo Renata5 min · 344 m
Patio del Niño10 min · 609 m
Salud
· 27 en la zona
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado5 min · 304 m
CMB Nº 26 · centro de salud · publico5 min · 324 m
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 1.750.000 por mes, un 15,7% menos que en julio de 2026 y un 19,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.5%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.290.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.400/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.5%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Iberá 2400, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 76m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nuñez·3 amb · 2 dorm · 76 m2·publicada hoy