alquiler
USD 650
Alquier Monoambiente terraza parrilla luz Nuñez.
Nuñez·1 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Crámer 3100, Nuñez
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 218.886 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Crámer 3100, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 1.418.886 por mes con expensas, un 42% mas que lo normal entre los 137 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Crámer 3100.
42% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.418.886lo normal · 1.000.000855.0001.210.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.000.000/mes
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 544 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 980.000
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 42 m² ubicado en el cuarto piso, sobre Avenida Cramer.
Muy luminoso, disposición contrafrente.
Distribución: living-comedor con salida a balcón corrido, cocina integrada totalmente equipada con anafe y horno, dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo y toilette de recepción .
Con cochera y baulera.
El edificio tiene pileta con deck, SUM y parrilla, portón automático.
Permite mascotas.
La ubicación en Avenida Cramer ofrece óptima conectividad y rápido acceso a medios de transporte,
Condiciones de alquiler:
-Ingresos comprobables
-Garantía propietaria de CABA o seguro de caución
-Depósito en dólares equivalente a un mes de alquiler
-Mes adelantado
-Contrato por dos años con ajuste trimestral por IPC
LAS EXPENSAS PUBLICADAS CORRESPONDEN A MES 10/2026
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 231 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Crámer 3100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 157 en la zona
Susana2 min · 129 m
Lusane4 min · 237 m
14405 min · 300 m
Educacion
· 55 en la zona
COLEGIO TARBUT · primaria/secundaria · privada2 min · 146 m
CENS Nº 81 DE 10 · adultos · publica3 min · 171 m
PROF. RODOLFO SENET · primaria · publica3 min · 171 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez4 min · 231 m
Paseo Renata4 min · 246 m
Plazoleta Curuzu Cuatia8 min · 538 m
Salud
· 26 en la zona
RESIDENCIA MERITA · clinica especializada · privado2 min · 113 m
HOSTAL CRAMER · clinica especializada · privado3 min · 213 m
ACTIVOS · clinica especializada · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 11,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 205 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 975.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 200 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.474/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Crámer 3100, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 76m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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