alquiler
$1.500.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Nuñez·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Vidal 3158, Nuñez
ARS 1.500.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 416.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Vidal 3158, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 84 m²
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 1.916.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 122 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Vidal 3158.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.916.000lo normal · 1.927.5001.422.8532.432.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas altas que lo normal
- 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.927.500/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 413 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.700.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular departamento en alquiler con cochera fija.
Se trata de un 3 ambientes con 2 baños completos, al frente, super luminoso!!
• Dormitorio con baño en suite y vestidor.
• Segundo dormitorio.
• Amplio living comedor.
• Baño con ducha.
• Cocina con muebles completos y horno a gas.
• Calefacción por radiadores.
• Aire acondicionado en todos los ambientes.
• Balcón.
• Amenities: Pileta.
Contrato para vivienda por 24 meses con ajuste trimestral por IPC.
Alquiler inicial $1.500.000.- ABL a cargo del inquilino.
Requisitos: -Ingresos comprobables -Garantía propietaria de CABA/garante solvente -Depósito en garantía (1 mes de alquiler)
• CONTACTARSE TELEFÓNICAMENTE: Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.
Costo de entrada$ 3.000.000
- Primer mes
- $ 1.500.000
- Deposito1mes
- $ 1.500.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 67 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Vidal 3158
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 162 en la zona
Susana1 min · 82 m
Lusane3 min · 166 m
La Tienda4 min · 273 m
Educacion
· 55 en la zona
COLEGIO TARBUT · primaria/secundaria · privada3 min · 170 m
CENS Nº 81 DE 10 · adultos · publica3 min · 179 m
PROF. RODOLFO SENET · primaria · publica3 min · 179 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez3 min · 175 m
Paseo Renata3 min · 205 m
Plazoleta Curuzu Cuatia10 min · 609 m
Salud
· 25 en la zona
RESIDENCIA MERITA · clinica especializada · privado2 min · 150 m
HOSTAL CRAMER · clinica especializada · privado4 min · 236 m
CLINICA DE REHABILITACION ULME (D) · clinica especializada · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 1.300.000 por mes, un 4% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.484/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.475.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vidal 3158, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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